戴德梁行：上海住宅用地市场降温

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众信在线海海12月20日电(记者于君)国际知名房地产投资服务机构DTZ发布的《2017年上海市场年终回顾报告》指出，在经历了前两年的繁荣之后，申城的住宅用地市场今年迎来了降温。

据戴德梁行统计，今年上海普通商品房销售土地31宗，分布向城市外围扩展，主要集中在西部、南部和北部，传统核心区域基本没有土地供应。价格趋于稳定，平均底价约为32，132元/？保险费率约为7.4%(2016年的底价约为54，316元/？，保险费率约为133.1%。

戴德梁行高级总监、华东地区综合住房服务总监吴慧敏认为，未来新建商品房的趋势将十分明显，这将进一步促进郊区的发展，大力推进租赁住房市场的政策也将有助于稳定住房市场。

今年，上海租赁土地交易主要分布在高科技工业区，这些地区比商业住宅用地分布更靠近市中心。今后，将会有更多的出租房被用来保障科技、创新和创业人才的居住。

据公开信息，上海“十三五”计划增加70万套出租房，出租房数量将占新增市场化住房总量的60%以上。(结束)