全联房地产商会2017年会举办 把脉行业发展趋势

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新华社北京12月18日电近日，主题为“让生活更美好，让家更美好，让中国更美好”的2017年全国房地产商会在北京召开。根据房地产行业的现状，探讨了行业的发展趋势，指出了行业创新转型升级的方向。

全国房地产商会会长、地产集团董事长兼总裁赵表示，2017年，为引导会员适应新的经济常态，实施政府供给侧改革，全国房地产商会理事会带领会员在产业维权、产业研究、产业创新与技术进步、产业公益等方面开展了一系列卓有成效的工作，为促进产业转型升级做出了积极贡献。

作为房地产行业的一年一度的盛会，本次年会吸引了众多高层次的房地产企业。其中，作为中华全国房地产商会会长、R&F地产集团董事长兼总裁，政府在谈到当前的市场环境时表示，在调控房地产的同时，还增加了大量限价房和廉租房，这对经济的稳定发展和民生的改善非常有利；面对新的特点和机遇，房地产开发商应积极适应新经济的发展挑战。

中华全国房地产商会秘书长赵认为，未来两年房地产行业将保持相对稳定，房价和地价不会大幅上涨。房地产行业应该立足于自身业务，做好自己的工作，不要过多考虑转型。主要业务仍然是房地产。

在新的市场环境下，房地产业应该如何健康稳定地发展？为此，全国房地产商会名誉会长聂梅生指出，在新的时代，房地产行业迎来了一个新的格局，而“坚持房子是用于居住，而不是用于投机”已成为房地产行业的新定位；在这样的前提下，房地产的功能也将发生变化，更多的重点将放在住宅物业上，这也是支持实体经济和民生所必需的。

聂梅生还表示，新时代的新经济将呈现两个特点:一是平台经济，二是共享经济。平台经济是指提供一个跨领域整合的平台。目前，包括政府平台、互联网平台和行业协会平台较为普遍；共享经济与消费者紧密结合，即消费者的崛起，尤其是草根阶层。

“在新的房地产时代，可以预见，房地产行业的政策环境和市场生态将发生重大变化，房地产行业集中度将进一步提高。2016年，百强房地产企业销售额占所有房地产企业总销售额的50%以上。截至2017年上半年，百强房地产企业的市场销售份额已达到57%。据估计，10大房地产企业将占3年。市场份额为50%。”聂梅生说道。

国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长、著名经济学家李佐军认为，面对新的经济形势，企业发展的出路在于认清新形势，抓住新机遇，迎接新挑战，培育新意识，找到新定位，开发新产品和新服务，制定新战略，开拓新市场，培育新元素，立足新领域。

与此同时，华为企业集团全球智慧城市事业部总经理郑志彬也发表了题为“抓住数字经济机遇，为房地产发展打造新动能”的主题演讲。他说，数字经济给社会带来了新的机遇，房地产行业应该学会拥抱数字经济，走向智能化和服务化，培育新的动能。

据了解，在中华全国房地产商会2017年年会上，第14届景瑞颁奖典礼同时举行，景瑞明星颁奖典礼也同时举行。景瑞奖(中国人居景瑞奖)由中华全国房地产商会和景瑞人居发展基金会联合主办。这是中国人类住区和城市建设领域的第一个国家科学技术奖，其奖励工作由国家科学技术奖励办公室指导。自2004年成立以来，景瑞奖已成功举办了十三届。