南京年末推大型商业地 秦淮47.5亿地块要求500强企业

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12月15日，南京土地市场网新挂牌的两块大型商业综合用地，初始总价分别为47.5亿元和9亿元，未设定最高价格。其中一个投标人要求成为财富500强企业。

根据视点地产新媒体准入公告，两块地块分别为2017g84号和2017g85号。

其中，2017g84号为秦淮区东铁管巷地块，东至中山南路，南至石鼓路，西至王宓街，北至汉中路，总用地面积为32，312.35平方米，出让面积为地上25，381.83平方米，地下6，661.23平方米。bb商业混合用地，综合容积率为9.25，初始总上市量为47.5亿元

2017g85号为仙河中心区、栖霞区仙林街、东临地铁2号线仙林中心站社会停车场、南接仙林大道、西接金雪路、北接山湖西路的b1、b2、d1地块。土地总面积149，394.09平方米，出让面积76，882.11平方米。b1商业用地a2文化设施用地b14酒店用地b2商业用地，综合容积率为4.39。

这两个地块的转让都有严格的要求，其中2017g84号转让的主要要求是:投标人或其直接和间接控股股东必须是财富500强企业，以2017年《财富》杂志公布的企业名单为准，该项目不接受联合投标。该地块要求100%的预制建筑面积，20%的建筑单体预制装配率，100%的酒店公寓成品公寓；投标人必须在签订土地出让合同前与秦淮区政府签订开发建设协议。

2017g85号投标人或其控股子公司必须拥有在中国境内已开业并运营的单体建筑面积超过15万平方米的大型商业综合体，且必须提供房地产许可证或建设工程规划许可证证明；参赛者必须引进省级以上文化部门批准的美术馆、博物馆等文化机构；该地块不得联合投标；甲地块规划的美术馆、博物馆等文化设施的建筑面积不得少于43000平方米。B地块全部用于建造五星级酒店。C座用于建造办公楼；在地块A和地块B内建造的所有物业必须能够自我维持，不得转让或出售；如果C座的办公空间需要出售，必须整层出售；该地块要求100%的预制建筑面积和40%的建筑单体预制装配率；投标人必须在签订转让合同前与南京仙林大学城管委会签订《投资建设协议》。