土地热线 | 万科与中海第一高楼为邻 上海底价出让6幅全自持租赁地

本篇文章1738字，读完约4分钟

12月12日，成都天府新区正兴街的商业服务地块被出售，总出售面积为139，685.09平方米。最终，万科以4.78亿元的底价胜出，底价为803.51元/平方米。

据视点地产新媒体报道，地块编号TF (05): 2017-33位于四川省成都市天府新区正兴街秦黄寺村4组、5组和凉风顶村5组、6组(天府中心内，天府大道以东，杭州路以南)，总用地面积139，685.09平方米，规划建筑面积106，139.57平方米，地块起拍价为400元

此外，根据公告要求，整个159亩地块共规划5栋100米以上的建筑，其中11号地块的建筑高度不低于260米，不高于300米。这将是继中海占领成都677米高的土地后，该地区又一座300米高的摩天大楼。

上海的底价出售了6块自持租赁土地，总成交额为19.4亿元

12月12日，上海又收回了6块租赁土地，全部未售出。最后，六个包裹都以底价售出，总金额达19.4亿元。

其中，上海浦东发展(集团)有限公司以5.55亿元赢得了浦东新区16号线周浦站周围的10-01地块和10-05地块。两个地块的出租屋数量下限分别为570套和675套。

上海莘庄工业区经济技术发展有限公司以8.96亿元赢得闵行区莘庄工业区mhp0-0501的32a-05a-a、34a-01a-c、34aa-01a三块地。三个地块的出租屋数量下限分别为1171套、513套和1071套。

上海房地产(集团)有限公司以4.89亿元获得一片土地，即黄埔区南浦社区s010601单元f01-01地块。该地块出租屋数量下限为630套。

江苏昆山的七个包裹收到了109.48亿元的黄金，最高底价为16300元/平方米

12月11日，江苏省昆山市通过网上竞价拍卖了7块地块，总价为109.48亿元。据了解，7个地块的总起拍价为89.731亿元，总面积为49.48万平方米。

根据转让结果，本次土地拍卖的最高底价为华侨12-1号地块，每平方米16300元。经过30轮投标，该地块进入报价，最终由宝兴股份有限公司(陶建)以39.07%的溢价中标，总成交价为19.06亿元，相当于每平方米16，300元的底价。

该地块位于华侨城劲松路北侧和国源路西侧。占地面积46，730.4平方米，规划用于商业和住宅。该地块要求免费分配2000-3000平方米的商业建筑，并移交给华侨管理委员会。此外，在该地块上建造的房屋需要全面装修并交付给他人。

深圳市平山新区18万平方米商业用地的起拍价为18.7亿元

12月12日，位于平山新区的一处商业用地在深圳公共资源交易平台挂牌，总用地面积3.07万平方米。

据视点地产新媒体报道，地块编号为g11336-0068，位于平山新区中山大道与振环路交叉口东北。土地用途为商业服务用地，土地面积3.07万平方米，建筑面积18.2万平方米。初始上市价格为18.73亿元。

该地块要求项目建成后，商品房可以按规定出售；商业办公和商业自持的比例不低于70%(商业办公77000平方米，商业经营30100平方米)，自持部分自规划验收之日起10年后可按规定出售。

同时，要求投标人独立申请投标。在申请人或其直接或间接控股股东的合并财务报表中，2016年经会计师事务所审计的总资产不得少于2000亿元人民币，在合并财务报表范围内，中国内地和香港分别不得少于(含)一家上市公司。

此外，申请人或其直接或间接控股股东控制的公司已开发建设了不少于一栋建筑高度在250米及以上(含250米)和60层以上(含60层)的超高层建筑。

碧桂园2.98亿元，山东省德州市虞城区的底价为336万元/亩

12月12日，山东省德州市禹城县销售了三个地块，碧桂园以336万/亩的底价赢得了地块yc2017-25。

据视点房地产新媒体报道，yc2017-25位于彭南路延长线北侧，花园小区西侧，距离前几天售出的487万亩土地王不远。土地面积59，046.07平方米(88.57亩)，土地用途为城市居住用地(批发和零售用地)。

章丘碧桂园、山东黑马集团、山东博达房地产开发有限公司、德州永安房地产开发有限公司、德州吉娜房地产开发有限公司先后经过56轮招标，最终章丘碧桂园房地产开发有限公司以2.98亿元的价格中标。