北京2017年保障性用地计划超额完成 商品房用地供应完成率92%

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新华网北京12月12日电(记者王日琛)根据北京市规划和国土资源管理委员会的官方网站，截至10月底，已实施366公顷保障性住房项目用地，实施率为105%。北京市2017年保障性安居工程用地计划提前两个月完成了总体和结构性任务。截至12月，已供应商品房用地8601公顷，完成率92%。据估计，12月底将推出约50公顷的商业住宅用地，届时计划用于商业住宅用地的650公顷土地将全部进入市场。

北京市规划和土地委员会相关负责人表示，在推进土地供应任务的过程中，坚持深入贯彻落实十九大精神，全面实施北京城市总体规划，全力推进保障性安居工程和商品住宅用地供应。认真贯彻党的十九大精神，坚持住而不炒的方向，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现人人有房住。全面落实《北京城市总体规划(2016 -2035)》的相关要求，加强保障性住房建设，提高基本住房需求保障水平，扩大商品住房市场有效供给，增加共有产权住房和中小套型普通商品住房供给。

数据显示，2017年，计划供应1000公顷国有住宅用地，包括350公顷经济适用房项目用地和650公顷商品住宅用地(包括200公顷共有产权住房用地)。截至10月底，已实施保障性安居工程366公顷，实施率105%，各类保障性住房(如公租房、定向安置房)用地实施率超过100%，提前两个月完成总量和结构性任务。

截至12月，已供应商品房用地8，601公顷，完成率为92%，比过去五年的年平均供应水平高出约200公顷，其中已供应共有产权住房用地165公顷，完成率为82%。12月底之前，朝阳区、丰台区和大兴区的6个地块将推出约50公顷的商品住宅用地。预计今年年初商品住宅市场用地将超过规划任务所需的650公顷。

北京市规划和土地委员会相关负责人表示，在完成规划任务的过程中，完全落实产权的住房约占70%，出租房约占30%；在产权房中，商品房约占70%，经济适用房约占30%；在商品房中，共有产权房和中小型普通商品房约占70%；在共有房产中，70%为本市户籍人口，30%为“四个70%”岗位需求，如非北京人口。

据了解，为有效抑制土地价格的过度上涨，2017年供应的商品住宅用地(除共有产权住房用地外)均采用“限价和竞争性地价”的方法确定中标者。当达到预设的土地价格上限时，变更为企业自持商品房面积的比例。当竞争性报纸自持率达到预设上限时，将转入高标准商品房建设计划的申报程序，积极推进租购并举的住房制度建设，培育和发展住房租赁。通过合理确定预设的比例上限，进一步完善和优化土地供应创新新模式，加强推广应用，确保土地市场全年平稳运行。