中粮地产重组方案获证监会通过 或成全业态旗舰平台

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12月4日，备受关注的中粮地产(000031.sz)和欢乐城地产(00207.hk)重组方案获得中国证监会批准，这也标志着中粮地产将在2017年7月宣布重大事件暂停后进入发行阶段。

此次重组的成功，标志着中粮地产将成为中粮地产唯一的专业化公司。中粮地产有望通过类似的并购形成品牌协同效应，实现规模和竞争力的大幅提升，从而步入发展的快车道。

数据显示，欢乐城地产是中粮集团综合及商业地产业务的海外上市平台，专注于综合及商业地产的开发、运营、销售、租赁及管理。经过多年的运营，欢乐城已经成为中粮集团旗下一个强大的商业地产运营平台。2018年，欢乐城面对全国产业升级压力，着力提升经营管理能力、品牌影响力和资源整合能力，业绩稳步提升。从2018年1月到10月，欢乐城获得了近60个行业奖项，销售额达到152.6亿元，同比增长11%，客流量超过1.5亿人次，同比增长9.7%。

中粮地产是中国知名的房地产开发企业之一。其项目主要分布在北京、上海、深圳、成都和厦门等20多个城市。目前，其主要产品有一号系列、祥云系列、缙云系列、鸿运系列等住宅产品。经过多年的发展，中粮地产品牌在行业和城市都有一定的品牌影响力。

记者获悉，此次重组完成后，中粮地产将成为一家产品线完整、房地产业态齐全的公司。中粮集团的房地产业务将形成住宅和商业的优势互补，使双方在融资、市场、人才、土地收购和品牌等方面深度融合。

在融资方面，重组后中粮集团的房地产量增加，信贷增加，综合企业的融资成本有望降低；在市场方面，整合后的主体将更有效地配置住宅和商业地产资源；在人才方面，双方将在保持公司治理独立性的基础上建立优秀人才共享机制，实现人力资源的优化配置；在土地收购方面，整合后的公司将拥有更大的话语权和灵活性，资本实力将进一步增强，为业绩长期稳定增长奠定坚实基础；在品牌方面，双方将深度整合“中粮地产”和“欢乐城地产”两个品牌，共同扩大品牌的市场影响力，将整合后的公司打造成为全格式的中国综合地产旗舰平台。(方文雯)