华人文化52.48亿元转让上海梦中心 项目计划于年底建成

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12月7日，上海联合资产产权交易所挂牌一条产权交易消息，挂牌项目为上海梦中心创意文化发展有限公司100%股权和20.7亿元债权，转让底价为52.48亿元。

资料显示，上述项目是中国文化开元股权投资基金(上海)中心(有限合伙)与中国文化开元投资管理(上海)有限公司的联合转让项目..

其中，中国文化开元投资管理(上海)有限公司持有上海梦中心创意文化发展有限公司0.012%的股权，中国文化开元股权投资基金持有上海梦中心99.988%的股权；转让给上海梦中心的债权为中国文化开元股权投资基金债权20.71亿元，上海梦中心100%股权对应的上市价格为31.77亿元。

2017年12月21日，中国文化开元股权投资基金将其在目标企业中99.988%的股权质押给中国发展(北京)新型城镇化发展基金(有限合伙)第六期，中国发展(北京)新型城镇化发展基金(有限合伙)第六期向中国文化开元股权投资基金发出同意转让的书面函。

目前，项目公司正在共同开发位于上海市徐汇区黄浦江南段ws5单元188e-b-1、188s-f-1、188s-l-1和188s-m-1地块的房地产项目(以下简称梦幻中心项目)。

根据中共上海市委宣传部的要求，受让方需要维持上海市政府对梦想中心项目的文化功能定位要求。

据公开信息，上海梦中心创意文化发展有限公司成立于2013年11月27日，注册资本为6.29亿元。截至2018年10月31日，公司营业收入为0元，营业利润为-2638.51万元，总资产为66.58亿元，总负债为61.5亿元。

据视点房地产新媒体报道，上海梦中心计划于今年年底竣工，建成后将使徐汇滨江成为上海的新城市中心。