11月中国城市租赁价格指数持续下行 超八成同环比双跌

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人民网北京12月5日电(许)据中国房地产评估中心近日发布的2018年11月中国城市房屋租赁价格指数报告显示，2018年11月中国城市房屋租赁价格指数为1037.3点，较上月下降3.1点，较上月下降0.32%，较去年同期下降0.84%。从全国租赁交易价格指数表来看，该指数已经连续第八个月同比下降。

(资料来源:中国房地产评估中心《2018年11月中国城市房屋租赁价格指数报告》)

“双降”城市超过80%，济南首当其冲

报告显示，从环比情况来看，广州只有一个城市的租金价格指数上涨了0.16%，上涨城市的数量与上月持平。

34个城市显示出不同程度的环比下降。其中，济南、杭州和青岛以1.09%、1.04%和0.67%的租金价格指数名列前茅。

(资料来源:中国房地产评估中心《2018年11月中国城市房屋租赁价格指数报告》)

从同比情况看，同比增长的五个城市是深圳、北京、南京、乌鲁木齐和青岛。其中，深圳同比增幅最大，为1.5%；然而，济南、合肥和厦门的租赁价格指数同比下降幅度最高，分别为6.91%、4.14%和3.67%。

根据这份报告，在作为一个整体进行监测的重点城市中，有29个城市“环比”和“同比”都有所下降，比上月减少了一个城市。

值得注意的是，无论是同比还是环比，济南的租金价格指数都处于第一位。

北京的连锁继续下降，而深圳打破了连锁的持续上升

报告还指出，从一线城市的表现来看，租金价格指数喜忧参半。

(资料来源:中国房地产评估中心《2018年11月中国城市房屋租赁价格指数报告》)

从环比情况看，广州租金价格指数近几个月来首次上涨，涨幅为0.16%；深圳租金价格指数在过去五个月中首次下跌，跌幅为0.55%，打破了持续上涨的趋势；上海和北京的租金价格指数分别下降了0.64%和0.01%，延续了近几个月的环比下降趋势。

与去年同期相比，深圳和北京的租金价格指数分别继续上升1.50%和1.30%。值得注意的是，这一趋势已经持续了23个月。11月份，广州和上海的租金价格指数分别下跌了0.69%和0.61%。