金融街、华润50.3亿分食深圳光明两宅地 溢价率最高40%

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11月8日，深圳市光明区的两处住宅被拍卖。最后，深圳易蓉投资发展公司(金融街)以28.1亿元赢得a621-0044地块，溢价40.5%；深圳润图咨询有限公司(华润)以22.2亿元赢得a629-1328地块，溢价29.1%。

据视点房地产新媒体报道，a621-0044地块位于光明区原王迪项目龙光九龙台项目北侧，乐府广场西南侧，距6号线观光站约300米。土地用途为二级住宅用地，土地面积24109.04平方米，建筑面积108500平方米。起价为20亿元，最高价为28.1亿元。

a629-1328地块位于光明书田铺桂山公园西南，距6号线书田铺站约1公里。土地用途为二级住宅用地，土地面积26226.98平方米，建筑面积92398平方米。起价为17.2亿元，最高价为24.1亿元。

根据转让文件，在深圳市光明区出售的两个地块是通过单一限价和双重竞争的方式出售的，即限定交易价格、竞争性交易价格和竞争性住房面积。当投标人的报价达到最高限价时，竞争性地价将变为无偿移交的人才住房面积，住宅总建筑面积保持不变。投标人将根据人才住房面积最大的人将被移交的原则确定。

a621-0044地块和a629-1328地块的人才住房初始分配面积分别为9800平方米和8100平方米。此外，两包商品房出售时，不得强行捆绑其他服务和产品，不得捆绑精装修。商品房自取得套房房地产证之日起3年内不得转让；两个地块内住宅实用建筑面积小于90平方米的普通住宅建筑面积和数量不得低于商品房实用建筑面积和数量的70%。