陕西国企金泰恒业48.56亿摘得西安雁塔区388亩商住地块

本篇文章984字，读完约2分钟

11月7日，Xi市项燕路监狱388亩商住用地进入拍卖，吸引了中海、招商局等四家企业参与拍卖。最终，陕西国有企业金泰恒业以48.56亿元的总成交价赢得了这两块地。

视点房地产新媒体查阅了转让文件，了解到上述地块是位于雁塔区的两个地块。

其中，1号地块位于雁塔区项燕路以东、星龙路以南，土地净面积为138，768.15平方米，起拍价为242，880万元。最后，该地块以底价出售，底价为7366元/平方米，单价为每亩1281万元

根据计划，这块地被分成两块。第一地块土地净面积为30，201.36平方米，本次出让土地面积为30，200.20平方米，地籍编号为yt6-1-85-1，规划用途为商业服务，容积率不大于3.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，出让年限为40年。

第二地块土地净面积为108，566.79平方米，本次出让土地面积为108，523.62平方米，其中住宅用地106，751.85平方米，商业服务用地1，771.77平方米。设置为普通宗地，地籍编号为yt6-1-86-1，规划用途为住宅和商业服务，容积率不大于2.5且不小于1.2，建筑密度不大于20。

根据转让要求，该地块将以实物形式建设12700平方米的人才公寓，由投标人完成后免费移交给市住房保障部门。地块内建设的幼儿园为公共幼儿园，由投标人完成后免费移交给雁塔区政府。受让人应当按照《Xi市居住区公共设施建设管理实施细则》的相关要求承担相应的建设和移交任务。

2号地块位于雁塔区新安东街以西、星龙路以南。地籍编号为yt6-1-90，出售土地净面积为120，241.34平方米，其中住宅用地116，833.48平方米；转让方占用的土地为3，407.86平方米，设定为共有土地。规划用途为住宅和商业服务，容积率不大于2.5，不小于1.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%。住宅用地出售70年，商业用地出售40年。

该包裹最初价格为21.691亿元，最终价格为24.27亿元。底价为9117元/平方米，每亩单价为1519万元。

根据转让要求，该地块将建设13938平方米的人才公寓房，由投标人完成后免费移交给市住房保障部门。地块内建设的幼儿园为公共幼儿园，由投标人完成后免费移交给雁塔区政府。受让人应当按照《Xi市居住区公共设施建设管理实施细则》的相关要求承担相应的建设和移交任务。