上海中原“降薪” 称只是主动采取措施应对寒冬

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10月9日，中原集团华东总裁、上海总经理陆成表示，当前市场环境太差，调控政策严格，市场成交量大幅下降，金融去杠杆化仍在继续，行业产能过剩是事实。

他指出，中原降薪只是主动采取相对温和的措施来减少支出，以应对漫长的冬季，而这些降低运营成本的最后手段旨在尽可能避免大规模裁员和门店关闭。

上海中原地产表示，为了应对整个市场的变化，上海中原在尊重员工价值的前提下对津贴和后台佣金进行了调整，这不会影响到分佣金结构和业务部门比例的变化，属于公司的合理调整范围。

上海中原地产随后表示，客观市场环境确实不好，但从中国整体国民经济形势来看，它仍然是稳定和有弹性的。因此，中原的合作伙伴对市场和行业仍有期待，在现阶段，他们应该做得更好，传递积极的能量。

《通知》中还指出，所有调整都只是暂时的，将在市场复苏、公司扭亏为盈后重新评估。

根据房地产新媒体的观点，陆成早些时候发布了一封“公开信”，称预计行业生存危机不会像2008年金融海啸那样迅速过去。对于中原和专家来说，是时候排队等死了，看看谁有实力进入最后的淘汰赛。

上述“公开信”写道，由于监管政策和信贷环境收紧，上海房地产市场迅速恶化，专家盲目扩张导致行业缺人、产能过剩，或者是我们自身经营战略失误、内部管理不善、结构臃肿，公司近两年一直处于结构性亏损状态。最近，公司实施了一系列积极的改革措施。

具体来说，上海中原所有职位的全勤奖励被暂时取消；沟通津贴、资历工资和汽车贴纸调整为一半支付(50%的折扣)。此外，包括联动中心、开发中心和研究所在内的中台部门和后台部门的佣金比例降至20%。与此同时，中国大陆和台湾所有部门的工资、福利和激励制度将被废除。

陆成在《公开信》中指出，由于近期整体市场交易量较低，一手分销业务的爆炸式增长率一直很高，佣金收取周期特别长；二手中介和新房代理业务几乎被遗弃。由于中介房管部和新居经销部的人手最多，最近他们率先实施了一系列应急措施，严格控制成本，加强绩效考核管理，基本覆盖了从销售人员到部门总经理的所有员工。公司其他主要业务部门和中后台部门也将在近期实施各种临时应急措施，以降低运营成本。