国务院：库存不足、房价上涨压力大市县尽快取消货币化安置

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据新华社10月8日报道，国务院召开常务会议，明确提出要严格完善棚改的范围和标准，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策。

观点房地产新媒体了解到，会议指出，旧城棚户区和国有工矿区、林区、垦区的棚户区仍是棚改的重点对象。各地要坚持量力而行的原则，不搞一刀切，不盲目借钱摆摊，禁止非法支出，努力实现全市棚改资金的总体平衡。

据介绍，今年1-9月，全国共启动棚改534万套，占全年任务的92%以上，为改善住房困难群众的生活条件发挥了重要作用。但是，在棚改过程中，一些地方没有严格把握棚改的范围和标准。例如，棚改的政策覆盖面扩大到一般城镇，一些年限短、结构相对安全的住宅楼被纳入棚改范围，造成重复建设和资源浪费。

此外，会议明确提出，货币化安置政策要因地制宜调整完善，商品房存量不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。

住房和城乡建设部有关负责人进一步强调，在商品房存量不足、房价上涨压力较大的地方，要及时调整棚改和安置政策，采取多种方式新建棚改和安置用房；凡有大量商品住房库存的地方，可以继续推进住房货币化改革。

根据国家统计局的数据，2015年底，商品房销售面积为7.19亿平方米；经过两年多的去库存化，截至2018年8月底，商品房销售面积已降至5.39亿平方米，为2014年初以来的最低水平。

根据市场观点，商品房销售面积是反映房地产库存水平的指标之一。目前，去库存任务的基本结束意味着以前致力于去库存的政策将逐步退出，以货币化安置为主的棚改模式也将逐步退出。