内地公司带旺香港写字楼需求 租金上涨空置率下降

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原标题:内地公司引领香港写字楼需求。租金上涨空购房率下降。内地公司引领了香港对写字楼的需求

据新华社在香港的仲量联行最近发布的一份报告显示，2017年11月，香港甲级写字楼的整体空入住率进一步下降，这主要是由于内地金融服务公司的存在推动了强劲的需求。预计2018年，核心商务区中环的写字楼市场将继续由内地企业的租赁需求主导。

题为《香港房地产市场观察》的报告指出，去年11月，香港甲级写字楼的空整体入住率下降至4.8%，而10月底为4.9%，平均写字楼租金逐月上升0.3%，至每平方英尺71.7港元。仲量联行香港业务部主管包亚丽表示，租赁需求主要来自内地金融服务企业的扩张。

报告显示，去年11月，中环的写字楼租金逐月上升0.3%，而空的购买率仍低于2%；东九龙几座核心写字楼的租金也连续两个月上涨。

此外，仲量联行认为，得益于香港零售市场的持续复苏，投资者被吸引积极吸纳零售物业。仲量联行研究部部长马安平表示，投资者对香港商铺的投资前景持积极态度，内地投资者越来越倾向于通过与本地房地产开发商合资的方式投资香港房地产市场。