春天要来了？全球地产投资与养老运营模式寻路

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随着中国经济的快速增长和财富的积累，中国企业开始在世界各地寻找更多的机会。到2018年，中国海外投资总额已达到1.88万亿美元。从投资回报的角度来看，新泰资本可以被视为一名优等生。

什么是全球投资

随着中国经济的快速增长和财富的积累，中国企业开始在世界各地寻找更多的机会。到2018年，中国海外投资总额已达到1.88万亿美元。从投资回报的角度来看，新泰资本可以被视为一名优等生。

来自纽约、伦敦、芝加哥和悉尼的经验丰富的创始人和国际团队在世界各地寻找价值萧条。

五年内，总投资约20亿美元，管理的房地产资产超过100亿美元，涵盖高端住宅开发、写字楼、酒店和养老地产。

对市场的准确判断带来了巨大的利润。早些时候，悉尼的一处房产在获得预期收益后，成功撤出新泰资本。

位于纽约的一个项目有望获得数倍的回报，而近年来收购的养老资产包和酒店资产包也是市场青睐的高质量项目。

至于高回报投资的秘诀，新泰资本创始人彭钢曾透露，如果市场饱和，周期高，就必须避免开发项目。

他还表示，从2016年开始，主要投资对象是一些现金流稳定的现成房产，养老金是一个值得进入的行业。

因此，在9.3亿元人民币收购美国养老资产组合后，新泰资本今年收购了英国养老资产组合，前后收购了100多家养老地产。

养老金春天来了？

新泰资本在积极部署海外养老市场的同时，也看好国内养老前景。

中国60岁以上的人口超过2亿。有人提到中国人口老龄化已经很多年了。这次真的不远了。养老将成为当务之急，随着消费观念的改变，中国老年人对养老院的接受程度将会更高。他们目前也是房地产的主要拥有者，他们的消费能力比以前更高。

长期以来，国内养老地产主要集中在高端养老，初始投资周期长，尚未形成有效的盈利模式。相比之下，在国外，一些成熟社区的小型养老院更受欢迎，更有市场。医疗交通便利，不脱离原有的生命周期。这种模式可能更适合于刚刚需要的养老，值得国内养老地产学习和借鉴。

11月23-30日，在视点学徒计划2018学季英国站，我们将进入新泰资本，来自三大业态的五位高管将分享豪宅、酒店和养老，同时分享海外房地产的投资模式以及养老地产与国内养老地产运营的异同。

更多活动请见附表。

2018意见商业年会和意见学徒计划

香港-英国站行程

于十一月二十日抵达香港

香港愉景湾高级内部分享会议

与查毛成、邓曼华先生就愉景湾特色城镇整体产业链运作思路和大市场综合开发模式进行了深入探讨

十一月二十一日香港

晨光学徒计划2018学习季香港站

走进香港愉景湾，参观一个集住宅、社区商业、文化旅游、地产和教育于一体的环保绿色城市的成功运作

下午开幕会议新商业浪潮:重新连接

开放焦点:新商业浪潮的可见未来

市场洞察:新消费趋势下的模式创新

产业路径:城市更新与商业存量进退

价值地图:商业地产投资和M&A机遇

行业趋势:新零售的想象和下一个出路

资本的回声:不完美的商业和金融世界

下午，《2018中国商业地产发展年报》发布

2018中国商业地产100强颁奖晚会暨商业绩效颁奖典礼

11月22日香港

晨光学徒计划2018学习季香港站

项目调查

11月23-30日观看学徒计划2018学习季英国站

十一月二十三日

早上去剑桥大学

下午，我走进智能科技城剑桥，探索文化教育与商业成功相结合的道路

夜景学徒学习季英国站开幕式

十一月二十四日

剑桥大学的世界顶尖教授教授参观学习

约翰·格拉斯科教授早上上课

康奈尔大学房地产和城市经济中心主任约翰·格拉斯科克(John glascock)曾担任剑桥大学房地产研究主任，中国问题、房地产投资信托、住房政策、投资和资本市场专家，以及跨境投资专家。他是英美学术界和工业界最著名的教授之一。

安德鲁·鲍姆教授下午授课

安德鲁·鲍姆(Andrew baum)，剑桥大学房地产投资荣誉教授、哈佛大学客座教授、牛津大学商学院专家、房地产和土地管理专家，是英美学术界和工业界顶尖的房地产教授之一。

剑桥校友和导师交流晚宴

十一月二十五日

早上参观国王学院、三一学院和圣约翰学院

享受国王学院的哥特式风格，圣约翰学院和金庸英雄之间的对联，以及三一学院的经济和政治学习氛围。

下午去伦敦

十一月二十六日

早上走进加利亚德的家

英国最大的私人住宅开发商galliard home的创始人兼董事长stephen conway先生分享了他们在改变旧运营模式方面的经验，并探讨了他们在房地产开发方面的成功之处。

下午走进奥谢集团

伦敦大型开发商奥谢集团(O shea group)是galliard group的合伙人，他描述了伦敦房地产业务和房地产建设的投资和运营如何适应城市发展。

走进布吉建筑师

英国第三大建筑事务所Buj architect设计并建造了伦敦最高的纯酒店式高层建筑——诺富特金丝雀码头，并将分享未来的房地产外观和大型商业地产的建筑设计和解决方案。

十一月二十七日

早上走进新泰首都

创始人彭钢与三大豪宅、酒店的高管和养老地产的高管分享了海外房地产投资模式，以及养老地产运营模式与国内养老地产的异同。

2018年下午第六届剑桥大学国际房地产金融与投资峰会

近300名英国和中国的政界和商界人士在现场分享:一带一路，中国资本如何在英国投资，高科技在房地产中的应用，房地产价值投资和新兴房地产投资(长期租赁公寓、学生公寓、停车场、数据中心等)。)。

晚上，在伦敦地标性的奶酪大厦顶层与峰会参与者交流

十一月二十八日

它还将进入:总部设在伦敦的欧洲最大的影院线odeon uci，以及万达收购的更多知名企业，并与英国基准企业的高管进行股票交易

十一月二十九日

白天参观具有不同风格的标志性商业综合体，享受这座英国城市的美丽

晚上，牛建俱乐部关闭了沙龙，分析了商业地产的案例？

11月30日从英国返回香港