广州31.4亿挂牌番禺、花都2宗宅地 最高限价楼面价2万/平

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8月8日，广州市公共资源交易中心以31.4亿元的起拍价出售了两块住宅用地，总面积约12万平方米，分别位于番禺和花都。这两块地将在9月7日10: 00进行有限招标。

根据观点，新房地产媒体从上市公告中了解到，穗规划挂高字[2018]22号，番禺区沙头街玉山大道南侧stj15-01地块，地块面积64，943平方米(建设用地面积20，792平方米)，bc0408020的容积率不大于3.5，建筑面积72，772平方米，初始上市价格为1。土地用途为二类居住用地(r2)。

该地块采用招标+自持+抽签的招标方式，最高限价为14.55亿元，最高底价约为2万元/平方米。

根据规划文件，该地块包括住宅用地、公园绿地和学校用地，其中学校用地将用于建设一所9班幼儿园。投标人需在土地面积内提供15000平方米的已分配住房，由广州市番禺区政府指定的单位以3500元/平方米的价格回购。并应采用预制建筑的施工方法。

另一地块编号为花都区凤凰路3栋穗国图规划瓜瓜瓜字[2018]23号，地块面积56，731平方米(建设用地面积44，607平方米)，容积率不超过2.8。土地用途为二级住宅用地(r2)，初始挂牌价格为19.77亿元，相当于约15827元/平方米的底价。

土地拍卖方式为招标+自持+抽签。最高地价为24.48亿元，最高底价约为19598元/套。

根据要求，投标人需在用地范围内提供1万平方米的住房，由广州市花都区政府指定的单位以3500元/平方米的价格进行回购。