长实上半年净利247.53亿港元 拥有土储1.15亿平方呎

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8月2日，长江实业集团有限公司发布了2018年中期业绩报告。2018年上半年，本集团收入为241.18亿港元，同比下降19%，其中本集团收入为167.88亿港元，合资公司收入为73.3亿港元。

公告显示，截至2018年6月30日，常实股东上半年应占利润为247.53亿港元，每股利润为6.9 6亿港元，同比增长69%。中期股息董事会宣布将于2018年派发中期股息每股4.70港元。

常石表示，集团上半年的稳健表现是由三个因素推动的:房地产业务的表现与预期一致；固定收益业务开始陆续提供稳定的利润贡献；出售上海世纪广场及香港中央中心的权益录得可观利润。

据报道，今年上半年，长江实业在重估及出售投资物业前的盈利为120.68亿港元，而重估及出售投资物业前的每股盈利较去年同期增加22%。扣除税项及非控股股东权益后，投资物业的公允价值增加至9.26亿港元，而出售投资物业的利润为117.59亿港元。

在物业销售方面，常实确认上半年的物业销售收入(包括合资企业的份额)为91.9亿港元，主要包括香港君柏剩余住宅单位的销售；销售内地多个项目的住宅及商业单位-东莞海逸豪庭等。；英国切尔西海滨住宅单元的销售。

根据公告，上半年的房地产销售收入和收入与去年同期相比有所下降。但是，当开发项目完成且交易在下半年完成时，预计年度记录的一些房产销售将得到确认并提供收入。

此外，就土地储备而言，于中期资产负债表日，长实拥有约1.15亿平方尺的可发展土地储备(包括发展商于合作发展项目中的权益，但不包括农地及已建成物业)，其中500万平方尺、1.6亿平方尺及400万平方尺分别位于香港、内地及海外。