香港启德近10万呎宅地12月21日截标 估价最高92.1亿港元

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由香港政府推出的九龙启德4b区第二幅住宅用地将于十二月二十一日封闭，面积约九万七千四百平方尺，实用楼面面积约五十九万四千一百平方尺。

据视点房地产新媒体报道，米德兰测量师行董事林子斌表示，启德机场是跑道地段的第三块住宅用地。虽然这一地区有很大的潜在供应，但预计东九龙最近的新温格酒店将吸引开发商投标。预期估价与之前授予的相邻土地的估价相似。根据每平方英尺约14，500港元的底价，土地估价约为86.1亿港元。

中原测量师行张京达表示，启德4b区的2号住宅楼位于跑道中间，面向市区，城市景观好，发展潜力大。虽然邻近4b 3区的住宅用地在上月初以市场最低价格批出，但4b 4区的另一幅住宅用地在上月中以每呎15，500港元的市场价格批出。由此可见，积极增加土地储备的发展商仍会积极投标，以提高竞争力，从而在市区取得优质土地。

他预计，这块土地将成为其余几个跑道区后排土地的地价指数，因此启德机场4b区2号住宅用地的估价由原来的86.1亿港元提高至92.1亿港元，每平方英尺的地价为15，500港元，增幅约为7%。