华夏幸福获湖北孝感汉孝产业新城PPP项目 合作期限为27年

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12月20日，华夏幸福基金会有限公司宣布，已成功中标湖北省孝感市孝南区肖涵工业新城ppp项目。

据视点房地产新媒体报道，该项目中华夏幸福有三个主要交易条件。投资回报率包括土地整理服务、基础设施和公共设施投资及建设成本为15%；当年工业发展服务费占区内项目新增投资的比例为45%；以及规划设计咨询、运营、管理和维护等其他服务费，投资回报率为10%。

根据调查资料，项目合作区域北至复兴大道、省家湾、金北山村，南至朱站镇行政边界、林空吴恒路，西至肖涵大道和野猪湖，东至朱站镇、林空东北，合作期限为27年，从ppp项目协议生效之日算起。

此外，项目运营模式是政府授予社会资本在项目合作区服务范围内的独家建设和运营权，包括承担该区域内的公共服务义务。

在本项目中，华夏幸福将授权其全资子公司成立具有独立法人资格的项目公司(spv)，作为投资开发的主体，承担所有相应的投资和费用，并负责合作区域的设计、投资、开发、建设、产业开发服务、运营和移交。本项目采用ppp模式，包括dbfot等。