中交与绿城、福州地铁成立项目公司 合作开发福州仓山地块

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12月19日，中国交通建设有限公司宣布，公司子公司CCCC海西与福州地铁、绿城全资子公司福州吕荣于当日签订合作协议，成立项目公司，合作开发福州仓山项目用地。

视点房地产新媒体了解到，该合作开发项目地块位于福州市仓山区金州区南路东侧，地铁2号线金山轻轨站用地面积49，500平方米，占74.23亩。

根据规划，项目地块将发展为住宅、办公、商业和公共交通设施，综合容积率为3.18。项目地块成本为18.43亿元，项目公司将负责项目地块的开发。

据悉，项目公司注册资本总额为8亿元，其中CCCC海西、福州地铁、福州吕荣分别出资8000万元、8000万元、6.4亿元。因此，项目公司成立后，CCCC海西、福州地铁和福州吕荣将分别持有项目公司10%、10%和80%的股权，项目公司将成为福州吕荣的子公司，其财务业绩将纳入福州吕荣的财务业绩。

此外，当项目地块的开发建设需要资金时，签约双方应根据各自在项目公司的股权比例进一步向项目公司出资，其中CCCC海西的出资总额不超过2.31亿元。

在交易原因和影响方面，CCCC在公告中表示，与福州地铁、福州绿榕联合开发福州项目，有利于公司率先进入福州相关市场，抢占市场份额，增加市场份额。

同时，CCCC认为绿城具有卓越的品牌价值，其合作可以补充CCCC自身的优势。在充分发挥绿城中国成熟项目经验的同时，还可以提高项目质量，从而提高公司收入，有助于实现公司及其股东的整体利益。