融创13.8亿元落子天津北部新区 中节能摘蓟州商住地

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11月28日，天津出售了三个商业和住宅区，总销售面积为159，400平方米。最终，融创以13.84亿元的总价赢得了两个案例，剩下的一个案例由中国节能以3.21亿元的总价赢得。

据视点地产新媒体报道，融创的中标地块为金琴店(杭)2018-001和-002(以下简称小和庄b1和b2地块)，位于北辰区小店示范镇小和庄转让区。这两块地都是住宅和商业用地。商业及住宅部分的规划地积比率不超过2。待转让土地总面积约为109，600平方米，规划总面积约为21.92平方米。据了解，这是自天津北新区概念提出以来，该区域首次出售宅基地。

其中，小河庄b1地块的初始总价为6.3亿元，初始楼层价格约为6010元/平方米。最终，融创以6.34亿元的总价、约6058元/平方米的商住楼价和400万元的溢价赢得了这块土地。

b2地块上市的初始总价为7.48亿元，初始底价约为6535元/平方米。最终，融创以7.49亿元的总价和6543元/平方米的底价赢得了这块土地。

此外，中国节能股份有限公司获得的土地为冀州区关彝街以南、杨各庄路以东的金鸡(杭)2018-004号。这块土地被规划为住宅和商业用地。规划用地面积约49，800平方米，规划总面积74，700平方米。其中，住宅面积约6.7万平方米，容积率为1.0-1.5。

该地块的初始挂牌总价为2.62亿元，初始底价约为3506元/平方米，最高价为4.58亿元。经过46轮招标，中能最终以3.21亿元的总价、约4296元/平方米的商住楼价和22.5%的溢价赢得了这块土地。