大兴采育010119地块9.4亿元花落城建 溢价率27.11%

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11月26日，北京的“饺子式”土地拍卖引起了广泛关注。此次共出让11块土地，分别来自丰台、大兴、顺义、房山、昌平、延庆和密云，总开盘价超过295.19亿元。事实上，北京原本计划今天出售13块土地。23日，北京市规划和自然资源委员会网站宣布，顺义区北小营镇顺义新城30栋30-01-02和30-01-04地块的转让因某种原因暂停。

在售出的11块地块中，大兴区蔡羽镇01-0119地块吸引了朱总、兴创+兴展+兴富+大兴城建、阳光城市、城建等房企参与竞标。经过18轮标语牌竞争，最终花在了城市建设上，成交价为9.4亿元，溢价为27.11%。

根据公开信息，该地块位于大兴区蔡羽镇，具体四条界线为:东临首镇街，南接于震街，西接彩丰路，北接于人街。该地块建设用地面积为54，637.78平方米，规划建筑面积为57，370平方米。土地用途为r2类居住用地。该地块以“限定房价和竞争性地价”方式出售，起拍价为7.395亿元，该地块商品房平均售价不超过31136元/平方米，最高销售单价不超过32693元/平方米。

图片来源:北京市规划和自然资源委员会网站

此外，大兴区蔡羽镇大兴区01-0128a的另一块地也于今日售出。经过58轮公示，占用土地总量为17.7亿元，其中2%是自给自足的。