500亿财富传承谜题揭晓 吴亚军仍握紧投票运营权

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观点房地产网络正在迅猛发展。在男性拥有最多话语权的房地产行业，吴亚军一直是一个不容忽视的女性代表。当她到了知道自己命运的年龄，这位带领龙湖突破重围的女老板在涉足房地产业25年后，终于不得不考虑财富的继承问题。

11月22日，根据龙湖的公告，吴亚军将拥有龙湖43.98%的股权，并将全部分配给女儿。观点房地产新媒体第一次向龙湖相关人士了解详情。另一方表示，股权派系蔡心怡成年后，在家族财产管理和继承的正常安排下，吴亚军将继续拥有投票权。

事实上，早在2008年龙湖上市前夕，吴亚军和她的前夫就分别成立了吴氏家族信托和蔡氏家族信托，并将其交给汇丰国际信托作为受托人。至于财产继承，这个问题可能在2008年建立家庭信托时已经得到了回答。现在，是公开答案的时候了。

价值560亿港元的股权分配

在家庭继承问题上，龙湖和碧桂园相似但又不同。他们都是家族企业，他们选择在某个时间将公司的股权转让给他们的女儿。区别在于一个是男人，另一个是母亲。龙湖县明确了投票权的归属，吴亚军的女儿没有在龙湖系统工作，这两者都不同于杨的继任者。这也让两个女儿走上了不同的人生道路。

根据《福布斯》的实时榜单，截至2018年8月3日，吴亚军以78亿美元的财富位列中国大陆前20名和世界第196名。在2017年胡润白手起家的女性富豪榜上，吴亚军一度位居世界第七。现在，她已经决定把她辛苦工作了半辈子的财富传给她的女儿。

根据11月22日的公告，2008年在吴亚军设立的全权信托“银海”的全部已发行股本将由母信托分配给女儿信托，即蔡心怡设立的全权信托“xth Trust”。

观点房地产新媒体访问通知获悉，汇丰信托是吴亚军的受托人，持有银海100%的股权。通过银海，汇丰信托持有100%的魅力人才。根据公告，神韵人才在公告日持有龙湖集团2609148201股，占总股份的43.98%。

这个任务也意味着吴亚军把他所有的龙湖股份都给了他的女儿。分配结束后，汇丰信托已获得龙湖不少于30%的有表决权股份，吴亚军的女儿(作为女儿信托的创始人)被视为拥有这些股份的权益。

龙虎在公告中称，此次转让是为了管理和继承吴亚军及其女儿的家族财产。资产分配后，吴亚军仍将担任公司董事长兼执行董事。在随后对视点房地产新媒体的回复中，龙湖相关人士也证实了这一点。

龙湖表示，龙湖集团的控股股东一直是吴先生的家族信托，而不是吴亚军的个人。然而，这种分配安排只涉及信任水平，因此对公司的经营没有影响。因此，吴亚军将继续拥有投票权。此外，他还将继续担任上市公司的董事长和执行董事，并照常参与公司的经营和管理。蔡心怡无条件承诺并保证按照吴亚军的指示行使相应股份的表决权。

根据11月22日每股21.45港元的收盘价格，本次分配的2，609，148，201股的市场价格为559.66亿港元，相当于人民币495.67亿元。这也意味着她的女儿蔡心怡已经正式成为这近500亿英镑财产的继承人。

吴亚军的财富与遗产

关于第二代房地产的公开信息可以用几句话来描述。我们只能拼凑出她2012年在吴亚军的一次采访中的初次亮相。

据吴亚军说，由于女儿很小，她没有让女儿有任何优越感。因此，直到我小学毕业，我女儿才知道她的家庭很富裕。即使当我和奶奶去公园的时候，我也不会在口渴的时候买矿泉水，而是穿着凉爽的白色衣服。放学后，我经常蹭我同学的出租车回家。

在教育女儿的过程中，吴亚军采取了与朋友相处的方式。她说(我的女儿)不是我生命的延续，这是她自己的选择。我不想让她有很多奶牛，但至少她不是那种浪费食物的虫子。

因此，事业有成的吴雅军并没有干预女儿的专业选择。最终，蔡心怡选择了生物技术。当时，她认为生物技术研究在细节上过于死板，忽略了生命体之间的宏观联系，她想不劳而获地弥补这个空。

至于财产的继承，吴亚军，作为一个朋友，曾经告诉她的女儿，她的家庭的钱可能不会被她继承。这句话中的“可能”一词指的是50%到50%的概率，但事实上，当2008年家庭信托成立时，每个人都更愿意相信50%的概率已经是100%，这成为一个必要和充分的条件。

目前，内地房地产富豪家族的许多创始人都将自己的股份投资于家族信托，以规避婚姻、商业和政策变化带来的风险。作为最常见的私人和家庭理财手段，家庭信托还有一个重要的功能，那就是避免财富继承过程中复杂的继承程序。

此外，家庭信托可以确保财富能够按照所有者的意愿进行分配。一旦成立，即使所有者破产，他也无法找到受益人来使用信托资产。即使离婚，前者也不能分割自己的财产，这也是为什么2012年吴亚军和蔡奎的婚姻触礁后，龙湖的股价和运营没有受到影响，吴亚军的个人财富也没有损失。