特写 | 商业地产面临的“三座大山”

本篇文章945字，读完约2分钟

2018视点商业年会的特点是互联网连接了整个世界和各个行业，同时也颠覆了它们。在互联网的冲击下，商业生态发生了巨大的变化，这不是一个新的话题，但也没有过时。

11月21日，在2018年视点商业年会的主题讨论上，世界银行的李振伟表示，中国的国内商业正面临三座大山。

消费者的需求越来越多样化。他们注重效益和质量。面对这些消费者非常困难；股票操作的时代正在逐渐到来，操作非常困难；互联网时代带来了许多新技术，改变了许多消费模式，但它的更新迭代越来越快，适应是一个问题。

李振伟说:这三座山也是三大驱动力。如何在强大的互联网环境下拥抱商业地产环境，需要大家的意见。

傅生集团的何建华认为，市场将永远存在。不要害怕追求新的体验消费和新业务。未来的前景很好。

先锋傅子东指出，中国仍是世界上增长最快的消费市场，消费的上升主要是由于富裕家庭和年轻消费者消费习惯的改变，以及线上线下消费的融合。

现在，市场上最大的变化是消费者在变化，需求在消费者变化之后也在变化。中国招商蛇口的王军标认为，开发商应该学会重新包装和重新定位现有的存量项目，以满足新的发展需求，优化布局，提高质量和效率。

来自中国的吴燕芬很开心，她说面对三山，练内功是一个很有挑战性的方面。我们在工业新城商业引进方面的经验不是贪大，不是追求完美，而是从你能吸引谁和你能服务谁两个角度深入工作，然后有一个稳定的团队。

面对当前的变化，时代商业王园园说:虽然两者都被称为房地产，商业房地产和住宅房地产是完全不同的。房地产业主变成商人实际上是相当具有颠覆性的。她认为，面对三山，开发商应该在开发模式、产品创新和运营创新上做创新

和盛商业王海燕表示，年轻消费者更随意、更独立，有自己的观点；他们的消费模式是复合的、全渠道的。在这种情况下，我们应该知道如何成为一个好的线下实体，以及如何与主流消费群体进行对话和沟通。

最后一位发言者是于颖，他有多年的行业经验，来自宝能房地产。他认为在未来，创新这个词非常重要。如何吸引年轻人，00后听听大家的意见可能会好得多。将来拥有个人知识产权也很重要。你将来不必去工作。如果你有自己的想法，你可以在网上收钱。

因此，未来世界将发生巨大变化，创新也将带来巨大变化。我希望每个人都能在创新方面做很多事情。于颖说。