中梁控股拟赴港上市 或成今年上市内房规模最大

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11月13日，中良控股集团有限公司在香港证券交易所正式提交了ipo招股说明书，否则将成为今年最大的上市房地产企业和最后一家登陆资本市场的企业。

根据招股说明书，截至2018年8月31日，中良控股集团有限公司已在中国五大区域的110个城市开展业务(包括长三角经济区31个城市、中西部经济区47个城市、环渤海经济区12个城市、西海岸经济区12个城市和珠三角经济区8个城市)。土地储备3500万平方米，其中合作开发项目480万平方米。

2017年，中梁控股的毛利率为20.4%，主要是由于其业务范围进入长三角经济区内更多的低等级城市，确认建筑面积比例持续上升，确认平均售价相对下降。

截至2015年12月31日、2016年12月31日、2017年12月31日和2018年6月30日，中梁控股的合同负债分别约为67.17亿元、168.83亿元、518.9亿元和804.69亿元。

截至2018年6月30日，公司实现净利润8.37亿元，流动负债总额1184.2亿元，生息负债占97.49亿元不到10%，流动比率1.1倍，净负债比率44.6%。