北京出让三宗地揽金98.14亿 首开金地联合体“梅开二度”

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人民网北京10月31日电(许)第四季度，北京土地市场土地供应步伐加快。10月的最后一天，北京朝阳区崔各庄的两块土地和石景山古城的一块土地迎来了招标。整体位置相对较好，物业基本上是住宅。

此次推出的三块地块起拍价总计89.14亿元，有十多家企业参与了竞标。其中，朝阳的两块地块是有限竞争地块，石景山的819和80块地块是规划为共有产权地块。

最终，首开和金地财团在朝阳崔各庄获得了两块地；中海集团和首钢集团获得了石景山地块，这三个家庭共获得了98.14亿元。

第一块黄金土地迫使许多房地产公司赢得了两块土地

经过16轮激烈的竞标，北京市朝阳区崔各庄乡2909-0603以23.4亿元的总价、40623元/平方米的底价和17%的溢价被第一黄金土地财团中标。

据悉，初挂(潮)字[2018]第023号地块为朝阳区崔各庄乡2909-0603栋f 1住宅混合公共建设用地，土地面积19200平方米，其中住宅建筑规模不高于70%，建筑控制规模57600平方米，土地用途为f1住宅混合公共建设用地，起价20亿元。

根据转让条件的要求，该地块商品房平均销售价格不超过78148元/平方米，最高销售单价不超过82055元/平方米。

随后，崔各庄镇2909-0604地块经过27轮公示，第一块土地以每平方米38302元的底价和26.92%的溢价再次中标。

数据显示，朝阳区崔各庄乡2909-0604栋一层住宅混合公共建设用地，用地面积23000平方米，建筑控制规模68900平方米。土地用途为f1住宅混合公共建设用地，土地起价为20.8亿元。根据转让条件的要求，该地块商品房平均销售价格不超过78148元/平方米，最高销售单价不超过82055元/平方米。

最贵的共有产权房以底价出售

石景山古城南街地块位于石景山区古城南街东侧，由中海+首钢财团以48.34亿元的底价中标。拍摄前只得到一个报价，底价为31632元/平方米，保险费率为0。

根据数据，该地块编号。[2018]025由石景山区古城南街东侧1612-806、813、819、820地块组成，土地面积61，100平方米，建筑控制规模152，800平方米，为r2区二类居住用地。

该地块r2住宅用地(806、813地块)商品房平均销售价格不超过58802元/平方米，最高销售单价不超过61742元/平方米，实行“90/70”政策；但819栋和820栋的住宅均为“共有房产”，平均售价不高于40100元/平方米(含总装修成本)。

中原地产首席分析师张大伟表示，北京的土地供应大幅增加。对于房地产市场来说，供求结构已经有所缓解，预计房地产市场将继续保持稳定。在供应充足的地区，不能排除从11月份开始价格战的可能性。据预测，2018年第四季度北京土地市场将继续低迷，房地产企业对土地收购的热情不高，对非热门地块将继续冷眼旁观。

据报道，除了今天出售的三块土地，北京市规划和国土资源管理委员会列出了两块新的土地，总价格约为26.6亿元，全部位于顺义新城。目前，北京有多达19块土地出售。