云南城投：拟转让西双版纳公司85%股权 评估增值约14亿元

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中国房地产网消息29日，云南城头房地产有限公司宣布，公司拟公开转让其在西双版纳郓城房地产有限公司85%的股份..

根据公告，公司持有版纳云城95.24%的股权，此次上市转让了版纳云城85%的股权。审计评估基准日为2018年9月30日。版纳运城经审计的总资产为20.45亿元，净资产值为-3343.78万元。采用资产基础法后，版纳运城总资产为34.47亿元，净资产值为10.18亿元。

至于评估增值的原因，公司表示主要是存货的增值评估，存货中待开发的土地面积约为436亩，待开发的建筑面积约为58万平方米。在景洪房地产市场，2017年全年房价比2016年上涨了50%以上，导致景洪市土地市场价格上涨。本公司于2011年较早以较低价格收购土地，因此与基准日的市场价值存在较大差距，导致土地市场价值较账面成本大幅增加。

通过股权转让，公司可以获得投资收益，实现资本回收，增加公司的现金流动性。转让完成后，公司持有版纳运城10.24%的股权，版纳运城不再纳入公司合并报表范围。