万科前9月净利139.85亿 已售未结转5524亿

本篇文章873字，读完约2分钟

10月25日，万科公司发布了2018年第三季度报告。报告显示，1-9月，万科营业收入1760.22亿元，同比增长50.32%；上市公司股东应占净利润139.85亿元，同比增长26.09%；加权平均股本回报率上升0.51个百分点，至10.04%。

其中，房地产业务实现结算面积1280.6万平方米，实现营业收入1675.6亿元，同比分别增长32.5%和52.0%。1-9月，万科房地产业务毛利率为27.8%，同比增长4.5个百分点。

第三季度，万科实现营业收入700.5亿元，同比增长48.1%；上市公司股东应占净利润48.6亿元，同比增长28.3%。房地产业务实现结算面积579.2万平方米，实现营业收入669.3亿元，同比分别增长51.2%和49.7%。

万科表示，报告期内，由于部分城市房地产市场的调整，万科为风险项目计提存货跌价准备。截至报告期末，万科存货跌价准备余额为41.4亿元。

销售方面，三季度房地产销售面积866.7万平方米，销售金额1268.9亿元，分别增长9.0%和6.7%。1-9月，万科累计销售面积2902.1万平方米，销售额4315.5亿元，同比增长8.9%。

截至9月底，万科合并报表范围内已出售资源3849万平方米尚未结算，合同总金额约为5523.8亿元，同比分别增长29.9%和33.3%。

新项目方面，第三季度万科新增项目63个，总建筑面积约1549.9万平方米，按万科股权计算，规划建筑面积约862.7万平方米。1-9月，万科新增项目177个，总建筑面积约3582.5万平方米，按万科股权计算的规划建筑面积约1939.9万平方米；从投资额来看，83.6%的城市位于一、二线城市。

报告期内，万科物流仓储服务业务共收购19个新项目，总建筑面积(指出租物业建筑面积)约157.2万平方米。截至9月底，物流仓储服务业务总建筑面积约为783万平方米。

据视点房地产新媒体报道，截至9月底，万科持有货币资金1327.7亿元，远高于一年内到期的短期贷款和计息负债总额865.9亿元。在计息负债中，66.1%为长期负债。