恒基地产13.68亿港元摘深水埗项目 呎价低于预期

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10月23日，URA宣布，经公开招标后，决定与恒基兆业土地发展有限公司的全资附属公司安永投资有限公司合作，开发深水青山路/圆洲街发展项目。投标金额为13.68亿港元，是该项目的最高投标人。

据悉，URA此前公开邀请开发商提交该项目合作开发意向书，随后又邀请37家符合条件的开发商投标合作开发该项目。2018年10月5日，当投标截止时，这37家开发商共提交了17份标书。

该项目占地约1650平方米，始于2014年2月。项目完成后，新开发项目预计可提供总建筑面积约14，840平方米(约159，700平方英尺)。根据这一计算，该项目的底价为8，564港元/英尺，低于此前的市场预期。

此前，外界估计该项目耗资17.57亿至19.17亿港元，每平方英尺的土地价格约为11，000至12，000港元。

URA表示，自2014年11月深水两个开发项目招标以来，URA已将每个住宅开发项目最小单元的实用面积限制在不少于260平方英尺(24.2平方米)。为了升级新开发项目的居住区，URA从项目开始，将项目中最小单元的使用面积限制提高到不少于300平方英尺(即27.9平方米)。

据视点房地产新媒体报道，共有17家企业参与竞标，包括新河地产、长江实业集团、嘉华国际、远东发展、立信、恒隆地产、惠德丰、新世界发展和新鸿基地产。