北京今日三宗限竞房地块拍卖79.45亿元 房山地块遇冷底价成交

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人民日报数据地图。(吴震国/照片)

人民网北京10月19日电(孔)今天，北京土地市场迎来了三次土地拍卖，全部都是限定竞争地块。最终，房山青龙湖地块被中铁建设以9.25亿元的底价出售，而经济技术开发区的两处住宅用地被激烈拍卖，金玉以33.2亿元(24.34%)的溢价和金茂+中铁建设+金鹿以37亿元(17.46%)的溢价胜出。

房山区的平均限价是38081元/平方米

根据数据，北京市房山区青龙湖镇中心区01-0010、0021地块r2类住宅用地和01-0015地块b4综合商业金融服务用地的用地面积为54533平方米，建筑控制规模为70556平方米。上市转让的初始价格为9.25亿元。只有中国铁建的一家房屋公司参与了注册，最终以中国铁建的底价出售。

受招标条件限制，该地块上已建商品房平均销售价格不超过38081元/平方米，最高销售单价不超过39985元/平方米。

据业内分析人士称，距离市中心相对较远，教育、商业、医疗等配套设施有限，这使得该地区实力较弱。随着新房陆续入市，供应量增加，竞争加剧。有限竞争室项目更受空室和利润空室的限制。

亦庄两块地的平均价格为52695元/平方米

数据显示，北京经济技术开发区河西区x89r1地块r2二类住宅用地土地面积为38121.2平方米，建筑控制规模为95303平方米，挂牌出让初始价格为26.7亿元，共吸引了金茂+中铁建设、首开+金地、惠今、金玉四家投标人。

经过55轮的公示，金玉最终以33.2亿元和24.34%的溢价收购了这块土地。

受招标条件限制，该地块上已建商品房平均销售价格不超过52695元/平方米，最高销售单价不超过55330元/平方米。

此外，北京经济技术开发区河西区x89r2地块r2类居住用地面积为44933.4平方米，其中居住道路5386.8平方米，建筑控制规模112333.5平方米。挂牌出售的初始价格为31.5亿元，吸引了4个投标人:金茂+中铁建设+金鹿、首开+金地、金隅和法华。

最终，金茂+中铁建设+金鹿在25轮公示后以17.46%的溢价获得了37亿元的土地。

受招标条件限制，该地块上已建商品房平均销售价格不超过52695元/平方米，最高销售单价不超过55330元/平方米。

据悉，这两个地块所在的北京经济技术开发区是北京唯一同时享受国家经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区。