北京保利副总朱凯：用心营造美好生活空间 不做贩卖地价的营销

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北京保利副总经理兼规划师朱凯谈产品概念。(照片由主办方提供)

人民网北京10月19日电(孔)“我们不是要做标签秀，也不是要卖地价，而是要用心去创造更好的生活体验。”北京保利副总经理兼规划师朱凯最近整理了位于北京东部的高端项目。他表示，空住宅房只是一个载体，保利在生产空房时会注入其对生活的理解，让消费者感受到艺术与生活的结合。

朱凯认为，房地产的开发和经营不应该受自身认知的限制，而应该更加注重设计，尽量满足观众对产品的内在想象。“我们希望打破固有的营销方式。过去，房地产行业的产品过于单一，过于注重立竿见影的效果，所以我们比较渴望速战速决。但是现在，我们应该把更多的精力放在产品创新上，更加注重口碑。不能低估观众。”他说。

“当前的市场形势要求开发商认真考虑如何打造自己的产品，并向消费者展示自己的诚意。我必须投资于它，而且我不能因为空.有限的溢价而削减我对消费者的承诺。”朱凯表示，保利集团一直将文化资源与项目结合得相对紧密。基于“和谐共筑美好”的理念，北京公司开发了和光部、河津部等高端产品。作品相对独特，产品形式特殊，被定义为“大师探索性线性作品”。

他用了这个项目的例子:“虽然口碑效应无法量化，但它确实发生了，而轻尘已经成为高端产品的经典案例。”

河津署和金维堂的第一部作品处于次中心和东方生活的中间位置。朱凯认为，从东四环到通州的这段路，将来可能会成为连接北京历史和未来的一个区域，成为东部高端生活的一个缩影。

北京保利秉承创造美好生活的初衷，为金打造了一个城市美学的宝箱——“金物管”。空展示的住宅更加注重“人”的生活体验和生活情感，突破了领域和专业领域的限制，整合了剧院、时尚t台、美术馆、画廊等多种功能。

艺术家们联合举办的“折叠角色”展览正在美术博物馆展出。(照片由主办方提供)

与此同时，“金物馆”与多方联手打造了一个锦缎艺术季。先后与中国、日本、韩国等国家的艺术家合作，举办了任太奎的艺术项目“没有人梦想成为成人”和“折角色”。艺术家联合展览，“什么？”安藤忠雄的信和陶艺作品与生活展览。

“与金合作，通过在博物馆举办的一系列策展，在美学和艺术表现层面之间提供了一个持续而重要的‘连接点’，使艺术能够回归生活。”朱凯说。

另一方面，贺金伟堂的产品设计也很用心。楼层分为上，中，下三个空房间，“一个房子，一个梯子，独立入口。”整体公寓设计明亮精致，支持自由布局设计。

还有金维堂的正面。(人民网孔/照片)

此外，保利首个开盘的天宇项目也是保利东部的高端项目。它位于东巴使馆区，一座法式纯别墅。场地宽8.4米，采用多平台多平台设计。现实生活中的花园也是一个亮点。

保利第一声誉的真实地图。(照片由主办方提供)