宁高宁：金茂不会只卖砖头 要做真正的智慧住宅

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中化集团董事长、中国金茂集团董事长宁与杨澜会谈。(照片由中国金茂提供)

人民网北京10月10日电(孔)“科学”是我们公司的发展宗旨。如果我们不能造出漂亮的房子，那么我们的房地产就完了，金茂也不会卖砖。”8日晚，中化集团董事长、金茂集团董事长宁(00817.hk)在金茂大厦2.0产品发布会上表示，金茂希望成为一个真正的好房子。“我希望你以后能回到金茂大厦的房子里。它能给你一个舒适的环境和一种空.的感觉”

宁表示，2018年初，中化集团提出了“科学第一”的发展方向，为中国金茂指出了“房地产也是科学”的发展原则，并以科技因素为金茂转型提供了支撑。

“中化集团在内部研讨会上发现，过去几年，企业的发展主要得益于科技进步。其他人文学科，如商业模式和管理体系，不如科学贡献的成就那样强大。”宁透露，中化集团的企业宗旨是“科学第一”，科学因素高于投资和营销，中国金茂也相应加大了对科技的重视。

宁高宁曾经给中国金茂写过一句话，内容是“房地产也是科学”。如果中国金茂的房子不能成为一个智能的房子，它就不能真正融入科学元素。“那我们就不做房地产了。我们不卖砖头。”宁高宁说道。

谈到未来5-10年中国金茂的发展要求，宁仍然强调“好房子”。他说:“如果你买了一个好的土地，你就不得不建一个不好的房子，这是不平衡的。怎么做？这真是一个好房子。”

这个漂亮的房子是什么？宁认为，好房子就是以金茂大厦2.0产品为代表的绿色、健康、智能的房子。

据介绍，金茂大厦是中国金茂的绿色科技住宅。目前，它已在21个城市登陆39个项目，市场价值约4000亿元。

经过10年的探索和积累，金茂大厦产品将迎来2.0的升级版。“10年前我们推出金茂大厦时，每个人都以为它是一座大厦。现在每个人都会改变自己的观点。这不是豪宅。这是一个技术屋。我们的许多主人亲切地称它为“会呼吸的房子。”李康辉说，金茂大厦2.0应该做什么也是一直在考验中国金茂管理团队的一个重大问题。

中国金茂董事长李同辉介绍了金茂富2.0的产品特点。(照片由中国金茂提供)

在当晚的新闻发布会上，李同辉介绍了金茂富2.0产品的两大方向，即绿色健康升级和智能技术升级。

在绿色健康方面，金茂福2.0产品将更加舒适健康，动态调整和生态转换将更加完善。李康辉举例说明，金茂大厦2.0将根据每个家庭成员房间的要求随时调节温度和湿度。同时，在生态转换方面，住宅会自动适应外部环境，改变空气体交换的状况。

"金茂大厦2.0应该提供一个真正理解业主的生态系统."李同辉说，这套房子将根据人、时间、地点和环境改变整个后台技术系统，并生成学习记录，最终找到一个合适的平衡标准。

第二次升级是智能技术升级，包括智能互动、智能场景、智能学习和智能能源。

为了达到这一效果，中国金茂将在未来亲自参与，开辟绿色健康产业链和智能科技产业链。

为此，中国金茂将通过自主研发、联合开发、收购或兼并以及与第三方合作完成。

至于智能科技产业链，未来5年，中国金茂将投资50亿元，在产业链中、下游打造至少30家小型企业。

李康辉表示，未来五年，中国金茂将布局40个城市，并扩建至100多栋金茂住宅。