武汉硚口、新洲两宗地延期拍卖 总起价达78.85亿元

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9月29日，武汉土地市场挂牌出售了位于新洲、东西湖和桥口的6块地块，总面积518，900平方米，起拍价104.77亿元。其中，桥口和新洲的一块地块被推迟拍卖。

据报道，武汉市土地市场宣布，原定于9月29日出售的忻州市童渊村和桥口商住地块推迟上市，其中忻州市童渊村93号地块推迟至10月23日上市，桥口区96号地块推迟至10月30日上市。

观点房地产新媒体了解到，桥口区引起了很多关注。宗地号为p(2018)096，位于桥口区解放大道以南、沿河大道以北，出让面积13.86万平方米，建筑面积48.37万平方米，容积率3.49。

根据规划要求，该地块内标志性建筑、沿江文化建筑和居住建筑的高度不得低于180米。地块内控制一个公共停车场，公共停车位数量控制在不低于160个。控制一条宽3米、净宽4.5米至5米、高4.5米的步行走廊。

值得注意的是，该地块起拍价为70亿元，起拍价为14500元/平方米，定金为42亿元，最高转让价为91.8亿元，最高底价为19000元/平方米。

据报道，今年1月30日万科设定的桥口区单个总价起拍价创下新纪录。据报道，万科在桥口以47.43亿元的总价和13300元/平方米的底价拿下了汉一路。土地属于四个限制区，即限定房价、限定住宅类型、限定建设期和限定销售目标。

此外，另一个延迟的地块是忻州童渊村。宗地号为p(2018)093，位于新洲区阳逻街童渊村及韩石公路南侧。转让面积98300平方米，建筑面积294900平方米，容积率1.0-3，起拍价8.85亿元，起拍价2999.99元/平方米。

地块规划文件显示，地块需要配备面积不小于600平方米的社区工作服务用房；有必要配置一所12级幼儿园，用地面积不低于4860平方米，建筑面积不低于3600平方米；新建预制建筑面积不低于新建建筑面积的20%，项目预制装配率达到25%以上。

据报道，截至9月28日下午18: 00，上述两个地块无人竞标。

此外，根据武汉土地市场网的公告，原定于明天9月30日出售的武汉青山地块p(2018)097和汉口滨江地块p(2018)098也已延期，将推迟至10月31日。