北京控股集团将购新昌集团6项目51%权益 涉股东贷款75亿

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9月20日，新昌集团控股有限公司宣布与北京控股集团有限公司的子公司北京控股集团有限公司就内地房地产项目达成框架协议。因此，新昌集团和北京控制的城市发展有条件地同意联合开发一些房地产项目。

根据内地物业项目框架协议，北京企业发展同意根据项目公司的估值，以注资和股份认购的方式持有项目公司51%的股权，共同开发项目公司在北京、广州、佛山、铁岭、天津和泰安的物业项目。

项目公司包括北京中集新和房地产有限公司、高慧国际有限公司等11家公司，物业项目包括已竣工的北京新年购物中心、西阳电脑城、佛山新场镇、铁岭星月南岸、泰安项目、在建天津商业开发项目。

截至本次公告日，项目公司的公允价值资产总额为260亿元，负债总额为109亿元。

新昌集团表示，该公司和北京控制的城市发展将成立一个工作组，在公告之日起30天内完成尽职调查，并在45天内签署正式协议。

观点房地产新媒体从公告中了解到，北京城市发展控股有限公司在持有新昌集团51%的股权后，将优先偿还新昌集团及/或其关联公司不少于15亿元人民币的款项。

其次，在北京城市发展控股有限公司持有项目公司51%的权益后，将在3年内向新昌集团提供不少于60亿元人民币的项目公司留存利润和股东贷款的资金支持。

新昌集团表示，凭借丰富的建筑施工和物业开发经验，依托北京控股提供的平台和资源，整合北京控制下的城市发展的品牌、资金和资源，有望与项目合作伙伴产生显著的协同效应。

据以往报道，2015年新昌集团大举进军内地房地产业务，一年内斥资逾100亿港元拿下佛山、泰安、广州和天津四个商业项目，之后连续两年亏损，负债大幅上升。

9月17日，据报道，绿地控股就收购新昌集团的大部分股份和新昌建设工厂股份有限公司的全部股份进行了谈判..