上海现“楼市离婚潮” 浦东新区离婚需要限号排队优房客

本篇文章2190字，读完约5分钟

上海最严格的新房地产市场政策已经实施了半个多月。记者从上海多家房地产中介处了解到，楼市调控已取得初步成效。许多代理商表示，房地产市场的飙升趋势已经得到遏制。目前，上海大部分地区的房价既不涨也不跌，最初的购房恐慌趋于理性。最近，上海楼市出现了“假离婚”和假结婚的现象。上海几个民政局婚姻登记处同意离婚的数量大幅增加，一些区县民政局对离婚程序实施了日常限制。此外，记者从天津和河北省廊坊市环景县了解到，在楼市火爆之际，出现了“假离婚”的高潮。这些“假离婚者”不仅避免了购房限制，还避税，享受首套低首付政策。

现象

投资第三套房“转移后再婚”

4月8日晚，在陆家嘴崂山路附近的一家中介门口，一位女士前来询问如何购买另一套房。她是一名已婚上海居民。目前，她家有两套房子，并计划投资另一套。三名中介随后建议该女子申请“假离婚”，并以其中一人的名义登记了房子。根据上海限购政策，另一方可以作为单一的当地户籍人员购买房屋，由于是第一套，所以不仅可以享受较低的首付比例，还可以享受税费优惠。在转移和再婚后，这个家庭将有三个套房。这名妇女似乎被中间人说服了，说她会回家和丈夫商量后再做决定。

浦东新区街道办事处的一名工作人员告诉记者，据他所知，在最严格的限购之后，“假离婚”和假结婚的案件突然增加，民政局的婚姻登记处人满为患，因此有必要排队办理离婚。

记者随后前往浦东新区婚姻登记处了解情况。那一天，没有拥挤，但是在办理离婚手续的地方仍然有一个队列。据一位处理离婚事务的工作人员称，与半个月前相比，离婚数量增加了很多。现在，如果你想在同一天处理，你需要提前一个多小时排队，提前准备好相关材料。由于离婚数目很多，而婚姻登记处的职员人数有限，我们必须限制离婚的数目，所以最好提前预约。徐汇区婚姻登记处的相关工作人员也表示，今年以来，特别是楼市新政之后，出现了很多离婚事件。“我们不能断定他们是‘假离婚’，但肯定有这样的情况。但看着这些情侣谈笑风生应该是分不开的。”

跟踪

“假离婚”后莫名其妙地背负巨额债务

3月25日，上海市住房和城乡建设管理委员会主任顾金山在新一届政策会议上表示，上海市住房和城乡建设委员会发现，在过去一年的房地产市场交易测试中，“假离婚”现象再次抬头。许多人“假离婚”是为了买房子，最后变成了真正的离婚。据我所知，这部分有很多人，也有很多人向房屋委员会提出诉讼。”房地产市场“新政”后，上海收紧了对非居民购房的限制，从“纳税两年结婚”到“纳税五年结婚”。然而，半个月后，这一现象不但没有减缓，反而出现了恶化的迹象。

根据顾金山此前的声明，一些“假离婚”的诉讼已提交给住房建设委员会。为什么“假离婚”会导致诉讼？对此，上海一位房地产经纪人告诉记者，“假离婚”和“假结婚”一般都没有正规中介参与，其中蕴含着风险。除了“假离婚”变成真正的离婚，还会涉及到对方的债务问题。有些人在“假离婚”后莫名其妙地背上了债务。

有关系的

今年3月，天津一些区县同意离婚30%至40%

记者了解到，天津最近出现了离婚登记高峰。据滨海新区民政局大港婚姻登记处的工作人员称，自3月份以来，通过协议办理离婚手续的夫妇数量增加了30%至40%。滨海新区民政局塘沽婚姻登记处采用了限额号码，因为办理离婚的人太多了。

据民政局相关工作人员分析，离婚登记高峰可能与住房热有关，一些家庭盲目选择离婚以避税，享受首套低首付政策。

据婚姻登记处的工作人员称，为了买房和省钱而离婚看似“聪明”，但实际上却令人困惑。一旦他们办理了离婚手续，就具有了法律效力。如果一方改变了主意，很容易让假的变成真的。有许多“假离婚”的真实案例，其中一方做了一个假戏，这应该作为一个警告。小心让事情成真，住在两个房间里的人空.

昨日，记者从河北省廊坊市一家房地产中介处了解到，今年以来，北京周边几个区县的楼市大幅上涨，许多投资者选择“假离婚”，以避税和减少首付。廊坊出台楼市调控后，越来越多的人来中介公司咨询“假离婚”，但在监管日益严格的背景下，很少有正规的房地产中介敢做这样的事。

焦点

楼市限购被“假离婚”打破

2010年4月17日，《新中国十条》颁布后，“限购令”将根据其房地产状况逐步出现在各地。2010年4月30日，北京市人民政府发布了《关于贯彻国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》。通知中明确指出，从2010年5月1日起，北京家庭只能购买一套新的商品房，三套房和不符合条件的外国人的贷款被暂停。购房时，购房人还需如实填写《家庭成员申报表》。如果发现购买者通过提供虚假信息进行欺诈性购房，他将不会申请房地产许可证。这是全国首次提出“限购令”。此后，深圳、广州等城市相继宣布限购令。

2011年2月16日，北京下发文件，要求自公布之日起，已拥有住房的户籍家庭和持有有效暂住证、在本市无住房、连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非户籍家庭，不得购房。北京的“限购”政策正式出台。

随着深圳、上海等一线城市的跟进，楼市限购已在全国一、二线城市推广开来。然而，开发商和购房者都有自己的渠道，限购政策很快被“假离婚”所破解。在限购令下，中国楼市出现了“假离婚”和“假结婚”的美好景观，这一景观随着楼市的火爆而增强，楼市限购政策也在争议中前行，至今已近六年。

如需捐款、商务谈判和机构合作，请拨打优秀客人热线13817941936