汉正街迎来第三位业主 嘉里建设64亿摘取武汉商住地块

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9月20日上午，武汉汉正街中央服务区住宅、商业、教育地块揭牌，该地块占地64600平方米，起拍价64.25亿元。

结果显示，香港知名的房屋公司嘉里建筑以底价赢得了这块土地，底价为14655元/平方米。

文件显示该地块位于江汉区全敏路以南、太原街以北、花楼街以西、民族路以东。土地用途为住宅、商业和教育用地；土地面积64664平方米，容积率6.78，总建筑面积438200平方米。其中，甲座中学地上建筑面积不低于23200平方米；乙座住宅建筑面积149，000平方米；商业服务设施建筑面积25.1万平方米。

根据项目规划设计条件要求，规划高中建设将在中标之日起36个月内完成，并免费移交江汉区相关行政管理部门，建设成本不低于4000元/平方米；同时，至少有一家财富500强公司将被引入项目区。

据视点房地产新媒体报道，今天嘉里建设中标的地块p(2018)090位于汉正街中央服务区规划范围内。根据总体规划，汉正街中央服务区有12个改造区域，包括银丰电影、长江美食电影、三特电影、汉正街东电影、姜妍一号二期和汉正街天街电影。所列地块为汉正街天街一期地块。

根据规划，汉正街中央服务区核心区有12块土地将被征用，涉及近2000亩土地和近10万人口。

武汉当地媒体透露，汉正街中央服务区已成功腾空近1000亩土地，并成功引进重点项目。预计核心功能区可腾出1000亩土地，届时汉正街中央服务区核心区将达到2000亩的开发规模。

观点房地产新媒体参考以前的报道。2009年6月18日，武汉市桥口区委、区政府发布了《汉正街总体改造规划基本构想》，并于2011年正式决定对汉正街进行综合改造。

根据当时的规划，汉正街将搬迁至汉口北，预计将投资400亿元完成整体搬迁改造工程。在这一年中，有12块地被拆除，19块地在2014年底前被拆除。同时，建成20万平方米的商业和公共建筑，汉正街成为集商贸、金融、旅游为一体的高端商业中心。

作为武汉最具代表性的街道和小区，汉正街的改造引起了众多开发商的关注。

第一家正式落户复星控股的上海知名企业复星。

2014年，汉正街的第一块银丰地块进入市场时，复地集团以42.7亿元的价格将其收入囊中。根据之前的消息，在该地块上建设的复地金融蜂窝项目预计将于2018年12月竣工，并以复地汉正街103号的名义进入市场。

根据复地宣布的计划，复地汉正街103项目总投资为100亿元，产品涵盖写字楼、商务和公寓，包括43层220米的甲级写字楼、36层185米的蜂窝中心、46层精装公寓、40层的制作中心、7层商业裙楼和地下商务。

三年后，2017年1月24日，复地集团最终以130.1亿元的价格赢得了汉正街东段。时任复星集团执行董事、复星地产董事长许表示，在成功收购汉正街以东的地块p(2016)156和p(2016)157后，他们将把更多复星系统内外的全球蜂窝资源引入武汉项目，并将其打造成为又一个产城结合的蜂窝城市标杆项目。

另一个进入汉正街的开发商是深圳的梦幻年，进入方式相当低调。

2017年6月30日，原江山如画项目原开发商、武汉华通房地产开发有限公司股东武汉市变更为深圳市幻想集团下属的武汉祥云金瑞房地产开发公司。

然而，直到2018年该项目更名为幻想曲欢乐年中心，外界才知道幻想曲已经成为第二家以这种方式进入汉正街的房地产企业。

至于嘉里建设，这是今天最新的土地收购，虽然它来自香港，但它已经在中国投资了很多年，有很多商业项目的开发和运营经验。根据嘉里建筑的官方网站，嘉里建筑目前在中国17个城市有项目，其商业品牌嘉里中心也位于北京、上海、深圳和杭州等许多受欢迎的城市。