融创中国中期归母净利63.6亿 毛利率约为24.7%

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8月31日，融创中国控股有限公司宣布，2018年上半年，公司实现营业收入465.8亿元，同比增长215.3%；毛利约115.3亿元，同比增长约251%；毛利率约为24.7%，同比增长约2.5个百分点。

同期融创中国所有者应占利润约63.6亿元，同比增长约287.7%；归属于公司所有者的核心利润约为66.1亿元，同比增长约292.3%。

视点房地产新媒体从公告中获悉，2018年上半年，融创中国实现合同销售额约1915.3亿元，同比增长约76%。

根据公告，在此期间，融创中国的大部分收入来自住宅和商业地产的销售。只有一小部分收入来自物业管理收入、文化旅游业务收入和其他收入。

其中，融创中国上半年实现合同销售面积约1196.4万平方米，股权合同销售额约1378亿元，同比增长约83.7%。与去年同期相比，物业销售收入增加300.6亿元，增长210.5%，物业交付总面积增加265.5万平方米，增长299.7%。

此外，截至该公告发布之日，融创中国上半年新增土地储备约2920万平方米，权益性土地储备约1545万平方米，平均土地成本为3620元/平方米。融创中国土地总储量约为2.31亿平方米，总价值约为3.29万亿元，主要分布在全球一、二线城市和一线城市。

截至报告期末，融创中国现金余额约为874.2亿元，生息负债余额较去年年末减少约95亿元，净生息负债比率较去年年末下降约9.5个百分点。

公告还透露，融创中国今年上半年成立了独立的文化旅游集团，未来将继续专注于文化旅游资产的运营。今年下半年，融创中国将继续坚持确保营业额的经营理念，坚决消除营业额。据估计，下半年将有360多个项目出售，可销售资源总额将超过4900亿元。

融创中国表示，下半年将继续上半年的审慎策略，坚持高征地标准，认真把握征地步伐，严格控制规模。