北京2016最具潜力购房区 丰台2万5现房PK豪宅优房客

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2016年北京哪个房子最热？几乎所有的行业专家都会说“丰台”。原因很简单。去年土地流转频繁，总价款为丰台白盆窑，流转金额为86.25亿元；地王的单价是丰台区贾凡村，建筑价格是75000元/套。根据开发商保本的计算方法，未来地王的售价为每套15万元以上，丰台将成为未来名副其实的豪宅聚集地。

据统计，丰台区目前有19个待售项目。价格范围很大，从23500元/平方米到80000元/平方米不等。目前，低价建筑几乎已经过时，平均价格为5万元的项目很少。据业内人士预测，当“15万元以上”的地王集中在市场时，丰台实际可售的中低价商品房已基本被淘汰，该地区将迎来顶级豪宅的集中释放期。今天，跟随边肖为该地区做最后的讨价还价。

京投银泰万科西华富

特色:毗邻中国西南四环路的5万间精装房

均价:5万元/㎡

物业位置:西南四环柯峰桥以南1000米(地铁郭公庄站西南约500米)

北京投资银泰万科西华三期2号楼智能云住宅预计于2016年3月进入市场。目前，卡片正在整理中。

北京投资银泰万科西华府三期2号楼共有376套房，26层，2梯4户，共4个单元。出售的单位约有80个单位，南、北两个单位，约89个单位，南两个单位，北、南三个单位，约113个单位。预计平均价格为49，900元/平方米，精装修和装修标准以售楼处为准。物业费为4元/平方米*月，购房率约为75%。产权期限为70年，房屋将于2017年12月31日交付。

北京投资银泰万科西华富项目位于西南四环总部基地。该项目最大的优势是地铁上部结构，地铁9号线郭公庄站就在居民区下方，出行非常方便。社区的西侧是世界公园，周围是满足日常生活需要的餐馆和商店。

北京投资银泰万科西华府社区规划有10栋建筑，分为1-3期。第一期价格约为20000元，第二期价格约为40000元，第三期价格预计为49900元/套，这表明空房仍有增长。

灵秀翡翠山

特色:南宫旅游区以东约1公里

均价:3万元/㎡，降价22万元

物业位置:王佐镇长青路与迎宾东路交叉口南侧

灵秀翡翠山出售5-6层平房，面积230套公寓和4套住宅，平均价格为3万元/平方米。

灵秀翡翠山目前的折扣:全额打九折，贷款不打折。

灵秀翡翠山位于南宫旅游风景区以东约1公里处，乘车可达京石高速公路梁静出口约3公里，乘车出行方便。项目周边配套设施相对匮乏，需要改善。

翡翠山最大的亮点是学校区。业主的孩子可以上学校——人大附属高中，他们可以住在他们现有的房子里。

中国铁路建设北京山雨城

特点:135平学区有3个家庭的最大折扣为25万英镑

均价:25000元/㎡，不含250000元

物业位置:王佐镇长青路南宫体育公园以北100米

中铁建设北京山雨公寓占地面积135套公寓和3套公寓，160套公寓和4套公寓，均价25000元/平方米。2015年12月31日，空白被移交。

位于王佐中学以西100米的丰台区。公共交通不方便，没有地铁，只有一些公交车经过。

中国铁建北京山雨城周边生活设施比较齐全。云冈商圈位于城东约2公里处，有物美、恒源商厦、医院等。，可以满足业主的大部分生活需求。此外，小区内规划有幼儿园，还有一条1万平方米的商业街，可以直接满足业主未来的生活需求。

中国铁建北京山雨是丰台区价格最低的住宅产品，85%的房价，一楼公寓有一个20平方米的花园。同时，孩子们可以去首都师范大学附属云冈小学南校区。

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