中铁置业22.75亿竞得贵阳观山湖两宗“文化山”地块

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8月31日，据贵阳市公共资源交易中心消息，冠山湖文化山G [18] 067、068、069地块成功出售。前两块土地被中铁地产收购，而069号土地被当地房地产公司官头集团收购，总成交价为24.7亿元。

据视点房地产新媒体报道，在拍卖过程中，两个土地出价达到最高价格，并进入竞争建设阶段。中铁房地产最终以6000元/平方米的底价和14000平方米的建筑面积赢得了067号地块，总成交价为2.94亿元。068号地块以6000元/平方米的底价和10万平方米的划拨建筑面积成交，总成交价为19.81亿元。

官头集团以每平方米5830元的底价收购了069号地块，总成交价约为1.95亿元。

据悉，这三块文化山地块自正式上市以来就备受关注，此次拍卖吸引了金地、华润、中海、远洋、中南、中铁、新城、官头等八家房地产企业参与竞争。

根据数据，067号和068号地块的出让面积分别为19，600平方米和132，000平方米。两块地块的土地规划为10%商业用地，90%住宅用地，容积率为1.0-2.5；要求建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度限制为80米。

两个地块的首层价格分别为4123元/平方米和4133元/平方米，最大限制建筑面积分别为21400平方米和14.4平方米。

069地块出让面积约22000平方米，土地用途为商业，容积率为1.0-1.5。建筑密度不超过40%，绿地率不低于25%；建筑高度限制为20米。该地块的初始底价为5180元/平方米。