合肥土拍5地收金36.5亿 龙湖、金隅各下一城

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8月30日，合肥出售了7块土地，总面积约729亩，起拍价约32.12亿元。此次拍卖吸引了保利、龙湖、金隅等15家房地产企业参与竞争。

据视点地产新媒体报道，本次出售的7块地块分别为:包河区1805、包河区1802、包河区1803、高新区kq3-1-1、高新区kq3-1-2、经济开发区2018-05、巢湖市2017-29。

最终，除了保和区的1803地块和巢湖市的地块未能达到底价外，其余五块地块均成功售出，总成交价为36.5亿元。

其中，包河区s1805、s1802和s1803地块的销售面积分别约为114.9亩、184.3亩和109.9亩。土地规划用途为住宅和服务设施；住宅用地及住宅和商业用地。土地价格分别为715万元/亩、600万元/亩和550万元/亩。

经过几次比赛，金玉以16.1亿元的价格赢得了1802，保险费率为55.52%。该地块a、b地块的建筑价格为8340元/平方米，c地块的建筑价格为13900元/平方米。

共有11家房地产企业参与了1805地块的投标，最终由龙湖集团中标。总成交价约为16亿元，保险费率为165.5%。该地块中的商住小区a的建筑价格约为8760元/平方米，住宅小区b和c的建筑价格为12200元/平方米。

高新区kq3-1-1和kq3-1-2的销售面积分别为99.3亩和70.7亩。规划用地为建设人才公寓的居住用地和教育科研用地，土地价格分别为338万元/亩和94万元/亩。经济开发区2018-05号地块也用于建设人才公寓，该地块土地面积约为18.4亩，容积率为1.0-1.8，土地价格为181万元/亩。

其中kq3-1-1地块和kq3-1-2地块分别被高新区量子公司以3.36亿元和6600万元的底价中标，底价分别为2304元/m2和881元/m2。合肥海恒投资控股集团有限公司以3300万元的底价赢得了经济开发区2018-05号地块。

另外，巢湖市2017-29号地块出售面积约为101.9亩，土地用途为住宅用地，容积率为1.6，土地价格为240万元/亩。