五矿地产上半年综合收入59.53亿港元 同比上升36%

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8月30日，五矿房地产有限公司公布了截至6月30日的6个月中期业绩。集团上半年经营业绩持续改善，综合收益为59.53亿港元，较去年同期的43.76亿港元上升36.0%。

根据《房地产新媒体检查公告》的观点，由于物业面积和交付给买家的平均售价的增加，上半年五个房地产的房地产开发经营部分的收入增加了42.3%，达到54.92亿港元；专业建筑业务收入减少11.7%，至4.28亿港元，主要是由于澳门米高梅路项目竣工；物业投资及营运收入增加3.0%，至3，400万港元。

于回顾期内，五矿地产的综合毛利率由37.2%上升至39.8%，原因是确认了较高利润的产品。此外，类似物业(尤其是lkf29)的市场估值在2018年上半年大幅上升，香港投资物业的估值收入增加7，310万港元。

根据中期报告，五矿地产股份有限公司股东应占利润由去年同期的3.95亿港元增加至7.13亿港元，增幅为80.4%，而每股基本盈利则增加至21.32港元。

于报告期内，五矿地产的净资产值增加18.8%，至161.58亿港元，这是由于发行了15.55亿港元的优先可持续资本证券，以及透过其他全面收益按公允价值计量的金融资产重估收益1.15亿港元。

财务方面，截至2018年6月30日，五矿地产的资产负债率为66.3%，净负债率为57.8%，流动资产净值增加20.3%，达到231.7亿港元。此外，本公司物业销售的预收款项(占流动负债的38.4%)下跌27.7%，至74.96亿港元。

报告期内，五矿地产签约销售额为28.12亿元，总建筑面积18.7万平方米，2736套。平均售价降至每平方米约15，100元，这是由于本集团的签约销售面积主要来自二三线城市的房地产开发项目。

在土地储备方面，五矿地产目前在北京、营口、廊坊、天津、南京、长沙、武汉、惠州、佛山、广州、香港等11个城市拥有20个房地产开发项目，可开发土地储备总建筑面积约为425万平方米。