阳光城“三全战略”效应显现：半年销售额突破700亿 净利润大增200%

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人民网北京8月27日电(吴震国)25日，阳光城市集团(以下简称阳光城市)发布了2018年中期业绩报告。根据财务报告数据，阳光城1-6月销售额达到700.11亿元，公司收入增长100%以上，返母净利润增长200%以上。据分析报告显示，自2017年阳光城市提出“三大战略”以来，业绩好转的趋势已经开始显现。

自2017年行业知名职业经理人朱荣斌、吴建斌加盟以来，阳光城市快速发展的战略意图进一步强化，业绩也进入了快速增长的快车道。2017年，阳光城市确定了“三个综合战略”，包括区域发展、全方位征地和多种形式发展。除了传统的住宅业务，阳光城还成立了集团产业研究中心和产城一体化项目推广部。除了整合阳光控股的产业资源，它还在寻找外部资源来拓展工业地产的布局。

在阳光城战略框架的背后，公司董事会高度授权并完全信任专业的经理团队。由此带来的变化是，阳光城市2017年和2018年上半年的企业财务业绩继续保持光明。

得益于销售规模的不断扩大和降低成本、提高效率的经营策略，阳光城的销售额和利润在半年内大幅增长。根据年中报告，阳光城市的经营能力和利润质量指标进一步优化，销售、收入、利润和负债率等多项指标表现良好。从1月到6月，阳光城的收入增长了100%以上，而回报母亲的净利润增长了200%以上。

报告显示，阳光城市经营水平大幅提升，实现营业收入152.08亿元，同比增长102.10%；合并报表中上市公司股东应占净利润为10.31亿元，同比增长214.27%。

依托优良的土地储备、良好的成本优化和不断完善的激励机制，阳光城房地产业务毛利率为27.18%，同比增长4.81个百分点，比2017年底提高2.61个百分点，盈利能力进一步提高。

今年上半年，阳光城实现合同销售额700.11亿元，其中股权销售额566.38亿元，约占股权比例的80%。优质丰富的土地储备、先进的运营保障和行业领先的营销流动性，使阳光城的销售业绩保持了高速增长。在第三方发布的2018年上半年房地产企业销售额排行榜中，阳光城市排名第16位，比去年年底上升了3位。

根据财务报告数据，阳光城市在许多地区和核心城市保持市场领先地位。其中，浙江区域公司和陕西区域公司半年销售额均超过100亿元，广州阳光城丽晶湾单笔销售额超过35亿元，居广州首位。

在销售额持续增长的同时，阳光城的资产也在持续扩张。截至本次披露的财务报告期末，阳光城合并报表总资产为2446.72亿元，比2017年末增长14.73%；合并报表净资产为349.24亿元，比2017年末增长14.24%。

阳光城表示，在确保现金流安全、负债率可控的情况下，公司谨慎、准确、多渠道地进行了土地收购，重点是核心一、二线城市及其周边辐射区域，土地总储备(计算面积)约为551.85万平方米，累计土地储备4267.54万平方米，储备价值近5842亿元，为未来发展提供了充分保障。

值得一提的是，阳光城市在整合集团资源、发展行业方面取得了良好的成绩。上半年，由阳光城市建设的第一个教育城——延安教育城登陆，标志着产城一体化战略取得实质性进展。据了解，延安教育镇项目总用地面积约为717.58亩，其中住宅和商业用地523.55亩，教育建设用地194.03亩。该项目将建成一所集幼儿园、小学、初中和高中(包括国际高中)于一体的10年制学校，旨在成为延安教育的领导者。据悉，延安北京大学培文学院将于2018年9月正式开学。教育城的模式在当地得到了高度认可，配套房屋销售蓬勃发展，不仅为公司创造了可观的现金流，也为生产与城市的进一步融合提供了模板。

2018年下半年，阳光城市表示将继续坚持“升级规模、对标质量”的战略目标，扩大业务规模，不断降低成本、提高效率，积极优化指标，展望未来，努力成为优秀的城市综合运营服务提供商。

在“房无投机”的政策基调下，全国各地的房地产市场迎来了不同程度的调控。对于国有房地产企业来说，拥有灵活的战略和风险预判尤为重要。阳光城表示，未来应稳健经营，加强现金流管理，通过价值创造和多元化融资，努力增加权益、减少负债，确保公司生产经营活动平稳进行。二是狠抓销售和支付，加大土地储备，积极推进“质量树标杆”战略。