深圳互金协会：严禁长租公寓中介服务商开展“租金贷”业务

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8月27日，深圳市互联网金融协会发布了《规范长期租赁公寓格式所涉及的互联网金融风险提示》。

据《风险警示》报道，近日，市场上一些长期租赁公寓的中介服务提供商与互联网金融平台、金融机构等贷款机构合作开展租赁贷款业务。租户向第三方金融机构或p2p点对点借贷平台申请信用贷款，机构将相当于一年租金的资金一次性贷给服务提供商，但服务提供商没有将全部资金交给房东，导致资金占用。表面上，租户按月支付租金，但实际上，他们按月向贷款机构偿还贷款。

服务提供商通过设计房屋租赁合同的条款，诱使承租人在未给予承租人足够风险预警的情况下与互联网金融平台签订贷款合同，并截留了原本用于向房东支付租金的贷款资金，涉嫌非法侵占他人财产，给承租人和房东的合法权益造成重大损失。

打着支持国家鼓励发展长期租赁公寓的旗号，这种商业模式实际上具有非法侵占他人财产的特点，导致资金池与期限不匹配、杠杆率高、风险高。

协会指出，上述商业模式具有隐蔽性强、违法类型多、覆盖面广的特点。

该协会表示，将加强信用资格审查和风险管理，禁止从事长期租赁公寓业务的中介服务提供商与类似租赁贷款业务合作，并呼吁租户和个人房东及时向监管机构报告。