50大城市年内累计卖地突破2.35万亿 同比上涨28.3%

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数据来源:中原房地产研究中心

人民网北京8月22日电(吴震国)据中原地产研究中心今天发布的统计数据，今年热点城市的土地交易量仍然很高。截至8月22日，共有18个城市出售了超过500亿元的土地，44个城市出售了超过200亿元的土地，三、四线城市占了44个城市的一半。

在一系列调控的影响下，土地市场出现了狂热，但成交量仍然很高。杭州的土地出让金最高，达到2214.9亿元，上海、苏州和重庆均超过1000亿元。佛山、常州、湖州、嘉兴、南通、金华等22个三、四线城市已缴纳土地出让金200多亿元。据报告统计，50个城市的土地出让金已经超过100亿元。据分析，今年有大量房地产企业进入三、四线城市收购土地，推动了同期热点城市土地销售的历史纪录。

中原地产研究中心表示，从热点城市的角度来看，地价率基本稳定，大多数城市的地价率仍然较低。热点城市的保险费率约为10%，明显低于2015年至2017年30%的平均保险费率。该机构预测，2017年后，中国主要城市的土地市场今年将继续保持高水平。

几天前，市场传言监管部门要求通过窗口指导暂停房地产信托。虽然暂停所有房地产信托项目的声明是不真实的，但确实有信托公司被要求谨慎从事房地产信托业务。业内人士表示，房地产信托可能进入审慎阶段，这将对一些信托公司的规模、利润和收益产生较大影响。

中原地产首席分析师张大伟认为，对信托基金更严格的监管将导致房地产企业对土地市场更加谨慎。据预测，在房地产市场严格调控的背景下，房地产企业的财务压力将会出现，企业对非热门地块的热情将会明显降低，一些一、二线城市将会出现土地流转，其中大部分都具有多重复杂的产权属性。