土地热线 | 上海两商业地终止出让 武汉蔡甸6.2亿元成交2宗地

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7月18日，湖北省睢县两块地被拍卖，湖北碧桂园房地产投资有限公司中标7800万元。据悉，这是碧桂园首次进入随州随县市场。

根据视点房产的新媒体访问数据，与该县一起出售的两个地块分别为G(2018)51号和G(2018)52号，均位于历山镇齐星社区。

其中，国(2018)51号地块面积26200平方米，容积率大于等于1且小于等于2，建筑密度小于等于25%，绿化率大于30%。起拍价是2752万元。

g(2018)52号地块，地块面积4.8万平方米，容积率大于等于1且小于等于2，建筑密度小于等于25%，绿化率大于30%。起拍价是5048万元。

另据了解，2018年4月25日，碧桂园以约3.3亿元的总价，相当于1830.6元/平方米的底价，以83.92%的溢价，获得了随州市G(2017)45号地块，是当时近几年的单幅土地之王。

上海宝山和闵行两个商业地块的总起拍价为12.7亿元

7月18日，上海市土地交易市场发布公告，宣布宝山区大场镇w121301单元33-02地块终止转让。7月17日，闵行区浦江镇地铁8号线路恒路1-4-4地块也宣布终止。

根据公告，保山地块转让终止的原因是为了进一步加强和完善规划建设。据了解，该地块为商业用地，土地面积约2004平方米，容积率1.2，起拍价1200万元。

另一个闵行地块转让终止的原因仍不清楚。该地块为商业地块，销售面积约为63，500平方米，容积率为2.0，起拍价为12.58亿元。

据视点房地产新媒体报道，包括这一次的两个地块，上海的四个地块已经被宣布在今年终止。此前，青浦区华新镇新丰路东侧25-01号地块于7月13日宣布终止；6月29日，宝山区杨航镇bspo-0502单元yh-b-2-07-10地块被宣布终止。

武汉蔡甸的6.2亿元交易被德信和鳌山京培收购

7月18日，武汉市蔡甸区成功销售了两块土地，总成交价为6.2亿元，总销售面积为7.6万平方米。据视点房地产新媒体报道，这两块地于7月17日被拍卖，并因达到最高限价而进入施工竞争。

其中，情节编号。p(2018)048由德信的子公司武汉德信致远房地产开发有限公司以24%的竞争配置率中标，总成交价为1.79亿元，底价为3201元/平方米。土地出让面积为25500平方米，容积率为1.0-2.2。起拍价为1.12亿元，最高价为1.79亿元，起拍价为2000.8元/平方米。

情节编号。鳌山以12%的竞争建筑率赢得了p(2018)049，总价为4.41亿元，底价为3500元/套。出售土地面积为5.04万平方米，容积率为1.0-2.5。起拍价为2.52亿元，最高价为4.41亿元，起拍价为2000元/平方米。

据悉，在7月17日的土地拍卖中，武汉共售出3块土地，其中p(2018)048和p(2018)049达到最高限价，并于7月18日进行了施工竞标。另一个由华夏幸福的子公司孔雀城赢得，成交价为4.88亿元，底价为1494元/平方米。

融和集团以15.6亿元的底价赢得了广西南宁173.88亩的综合项目

7月18日，位于广西清秀区林峰路东西两侧、丰菱北路以南的广西南宁gc2018-025地块成功出售，融和集团以底价赢得该地块，总成交价为15.6亿元。

其中，西侧地块的成交价格为1063万元/亩，底价为3543元/平方米；东侧地块的成交价格为811万元/亩，底价为3476元/平方米；东侧第二块地块的成交价格为785万元/亩，建筑面积为3364元/平方米；东侧第三个地块的成交额为811万元/亩，底价为3476元/平方米。

Gc2018-025位于清秀区林峰路东西两侧，丰菱北路南侧。它由西块、东块一、东块二和东块三组成。实际销售总面积为115，919.75平方米，相当于173.88亩。

四个地块的实际销售面积分别为42，552.03平方米、32，333.80平方米、19，358.58平方米和21，675.34平方米，容积率大于2.5且小于等于3.5。规划目的东侧第一地块为城市住宅、批发零售、住宿餐饮，其余为城市住宅、批发零售、商业金融，起价分别为1063万元/亩

根据要求，商品房平均销售价格(原价)不超过8837元/平方米，东侧第二地块应建一个12级幼儿园，用地面积不低于4320平方米，建筑面积不低于3240平方米。