2017年北京新房成交量降48.4%

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2017年，受楼市调控政策的影响，北京新屋市场继续降温。根据叶巍我爱我家市场研究所的最新统计，2017年，北京共有30115套新商品房(不包括经济适用房)在网上签约，比2016年下降了48.4%。

据统计，2017年北京新增商品房(不含保障性住房)26593套，比2016年下降32%；共有52，349家证券公司，比2016年下降了6.3%。

从新房交易量排名来看，密云区排名第一，共有3474套，占12%；其次，顺义区共售出3070台，占10%；其他地区的营业额低于3000台，占不到10%。

业内人士认为，近年来，北京新房的主要交易区域一直在不断外移，逐渐从核心区的朝阳转移到远郊的房山和密云，密云也从北京一个相对偏远的地区变成了北京房地产开发最活跃的地方之一。

据统计，2017年北京新建商品房(不含经济适用房)有87.6%在五环路以外，比2016年下降1.5个百分点，但仍保持着近90%的交易在五环路以外的趋势。

分析师认为，2017年北京新房交易量的下降主要是由于房地产市场调控政策的大力出台，有效抑制了市场的投资投机需求。交易量的下降也源于新住房市场供应量的减少。据统计，2017年北京新建商品房的供应量和面积分别下降了33%和29%。

根据未来北京房地产市场的发展趋势，叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖表示，为了保证住房需求，稳定房价，北京将在2018年继续增加新房供应，限制销售价格，提高中小户型比例，以满足中低收入人群的购房需求，让新的住房市场回归住宅物业。

业内人士认为，2018年北京新房交易量将在2017年的基础上见底。随着共有房产供应量的增加，市场交易结构将得到优化。在政策的严格控制下，房价将保持稳定并不断下降。未来，新的住房市场将在数量上增加，并保持健康稳定的发展趋势。(结束)