观点人物 | 余斌退幕与他的地产游弋

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但是他给公众留下了很多印象。有人认为他是一个精明的资本玩家，有人认为他擅长讲故事，有人哀叹他是一个不成功的房地产商人。

尽管他最初是一名开发商，但这位在资本市场上游刃有余的商人可能从未认定房地产是他的主要业务。

2018年2月8日，于彬以书面形式宣布辞去吕晶控股董事长一职，退居二线。原监事会主席温接任。

吕晶控股是2006年于彬从恒大地产接手许家印的一家房地产公司。从那以后，它的业务发生了一次又一次的变化。

广州和香港之间

根据现有公开资料，于斌现年53岁，20世纪80年代毕业于广州中医学院，曾在广州黄埔区中医院担任医生。

几年之内，全国掀起了一股辞职浪潮，于彬就是其中之一。他最初加入广州国际信托公司，并成为广州国际信托公司的房地产开发经理。1997年后，他开始创业，创办了广州天宇房地产开发公司。

大约在2004年，于彬将注意力转向香港，接管了人人控股，在经历了一系列业务收缩后，成功地将人人控股转变为内地股票，并更名为天宇地产。

人人控股不是一家不知名的公司，它曾被认为是香港市场最著名的水泵之一。它从卖汽车起家，后来成为互联网先锋，在泡沫破裂后，转变为电信服务提供商，然后进入房地产行业。

人人控股在五年内三次为其所有者出售空壳，发行股票和可转换债券，八次以各种名义筹集资金，其中七次成功筹集了3.2亿港元。它的主营业务从未稳固过，其营业额多年来也没有超过2000万港元。但当壳牌最终被出售时，46%的股份实际价值为3477万港元。

自从这家神奇的公司建成后，于彬在资本市场的声誉一路飙升。有人曾经这样评价他:此人来往于香港和广州之间，对香港和广州的资本市场很了解，与广州的恒大、保利、盛奇等房地产企业有联系。

事实上，于彬最初的房地产业务是在广州，并成功开发了位于广州东站的天宇花园；另一个是天语华庭，由承启集团共同投资开发，位于天河北路龙口西路。

另外，位于东风路的天宇商业大厦也属于它。2005年10月，天宇地产直接从保利香港购买了广州天河北酒店公寓项目。

吕晶举办过去的活动

2006年是于彬的又一个转折点。今年，俞斌从许家印手中接过了琼能，这是恒大地产放弃借壳上市留下的空壳。当时，一些分析人士认为，许家印可能认为于斌更擅长资本运作，或者可以更好地扮演琼能源。

但事实上，接管4年后，于彬选择了出售琼海能源，当时琼海能源更名为吕晶房地产。根据吕晶地产发布的2009年年报，其营业收入和净利润都不尽如人意。

许多人将业绩大幅下滑归咎于于斌对吕晶房地产的负面态度。金碧渝水山庄和吕晶东山华亭开发后，很长时间没有新项目的消息。

在2010年的愚人节那天，吕晶房地产公司宣布了一项重大的重组计划:剥离除现金以外的所有资产，并向HNA房地产公司和HNA酒店增发股票。但最终，该计划因房地产调控政策而终止。

2011年8月2日，吕晶房地产宣布正式更名为吕晶控股。更名的原因是业务范围从房地产改为采矿。当时，吕晶控股的传统主要房地产业务接近空回合，但新的矿业故事尚未开始。

然而，于彬在吕晶控股的经营中仍然发挥着巨大的作用。2013年，其股票市值不到15亿港元，股本仅为约1.8亿港元；没有抵押，没有资产冻结，与成都熊猫城的诉讼已经结束；截至13年中期报告，其资产负债率不到22%，这是一个高质量的空壳资源。

2015年初，吕晶控股的转型思路再次发生变化。吕晶控股肯定会引入战略投资者来改造医疗服务行业，逐步退出房地产业务。

根据吕晶控股宣布的具体计划，将向天安人寿、上海吉辉资产管理有限公司等8个具体目标发行9.23亿股a股，募集资金100.54亿元，在补充营运资金的同时，将投资于京、南等地的医院以及多个医疗卫生数据管理平台等医疗服务建设项目。

为了成功增加，于彬在几年内以折扣价出售了公司最后几个项目，包括金碧渝水别墅，甚至几个停车位；取消公司所有的房地产分支机构。截至2017年上半年，吕晶控股的总销售面积仅为8287平方米。

然而，市场形势正在发生变化，这个100亿元的计划一再被改变，从最初筹集的资金总额到75亿元，再到67亿元，但它逃脱不了失败的命运。

上次出现在媒体页面上的神秘人物于斌，于2018年2月8日向公司提交了辞呈，要求辞去董事长职务。他还辞去了董事会战略委员会成员和召集人以及董事会提名委员会成员的职务，继续担任董事。

值得深思的是，就在一个月前，吕晶控股宣布终止非公开发行股票，并承认固定增长失败，于斌这次辞职了。这种操作不禁让人遐想。

在吕晶多年的职业生涯中，于斌向市场展示了他更多的资本玩家一面。现在他退居二线，但他仍然是公司的实际控制人。他控制的另一家上市公司是天宇地产，主要经营房地产。

视角:我们不仅关注一个人物的故事，也关注他和她的商业传奇和起起落落。