50城开年“卖地”收入逾5000亿元 杭州居首

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中新社北京2月8日电(记者庞无极)2018年初，热点城市推高大量土地的趋势没有改变，许多地方的土地周转率一直居高不下。

根据中原地产研究中心8日发布的统计数据，包括杭州、武汉、福州和北京在内的50个被监测城市今年的土地销售收入总计为5022.58亿元人民币(人民币，下同)。其中，杭州土地出让收入最高，为591.1亿元，其次是北京，为558.1亿元，苏州为492亿元。

数据地图:在建房地产。此外，11个城市包括武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等。年初以来,“土地销售收入”超过100亿元。

今年1月，北京5天内有3起宅基地招标，2月初，土地市场成交回升。2月2日和6日，这六块地又全部售出，仅一周北京的土地出让收入就超过了150亿元。

中原地产首席分析师张大伟指出，目前全国许多城市的土地交易量仍处于较高水平，房企收购住宅用地的热情仍然很高。去年年底以来，北京、南京等地出现了一些地块。之所以出现在招标中，主要是因为一些地块具有多重复杂属性，这导致房地产企业缺乏强烈的土地收购意愿。此外，最近对信托等基金的严格监管，使得房地产企业对总价较高的地块相对谨慎。

然而，今年1月，龙头房企取得了巨大成功，收购土地和增加土地储备的冲动依然很大。碧桂园、万科和恒大1月份的销售额均超过600亿元。据Cree研究中心统计，2018年1月，前10家房企新增土地价值达到3196亿元。

虽然土地交易活跃，但值得注意的是各地土地交易的地价基本稳定，而大部分城市的地价仍然较低，许多地块以底价出售。

据中国指数研究院统计，1月份，300个监测城市的住宅用地平均地价为24%，与上月持平，比去年同期下降了7个百分点。特别是在1月份土地交易价格排名前10位的城市中，单个月土地交易平均溢价为33%，比去年同期下降了41个百分点。持续的调控政策有效地控制了保险费率的走势。(结束)