任志强再撩中国楼市暴涨预言

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今年3月以来，一线城市交易量持续回升，部分地区房价也大幅上涨。许多读者担心，如果市场成交量继续上升，房价将真的飙升。

“房地产巨头”、华远地产(600743)董事长任志强此前曾断言，“明年3月房价将大幅上涨”。他的理由是，监管将导致投资和供应下降，所有库存将在明年3月前消化。

然而，最近任志强对房价的“预测”进行了修正:与房价将在明年3月飙升的说法相比，他更相信“房价将在明年3月前飙升”，而且时间会提前。

与任志强的率直相比，另一位被任志强亲切地称为“潘潇”的房地产巨头潘石屹则更加狡猾和暧昧。珍惜羽毛的潘石屹从来不在房价这个关系国计民生的大问题上“大声疾呼”。

这一次，潘石屹是一样的。当谈到这个敏感话题时，潘潇也给自己留了余地。他说，如果我们只看建筑面积和供应量，我们会得到和任志强一样的结论。

潘石屹昨天在微博上写道:“昨天，有媒体问及，任宗坚信，明年3月以后房价会飙升。”你怎么想呢?只有从建筑面积和供应量的角度来看，你才会得到与任总相同的结论。但如果我们扩阔视野，会否开征物业税？中国经济会衰退吗？世界经济能很快走出低谷吗？.....这些因素将影响中国的房价。当然，青蛙在井里看到的那一天和井口一样大，这是对的。”

任志强早些时候表示，尽管国务院在5月份提出增加供应，但工作做得并不好，也没有市场预期。从土地供应的角度来看，大多数城市没有完成当年的土地供应计划。

根据国土资源部前两个月发布的数据，很多城市只完成了10%的任务，而北京大概完成了10%到20%的任务，这将不可避免地导致后期土地供应减少导致市场供应减少。

从投资数据可以清楚地看出，真正影响房价的不是经济适用房，而是商品房。然而，扣除经济适用房投资后，商品房投资却在下降，这表明未来的预期供应量将会大大减少。

他预测，明年3月左右将会消耗掉全部库存，从现在开始可能会稍微提前，所以他认为房价会在3月前飙升。