政经谭 | 中央一号文件：适度放活宅基地和农民房屋使用权

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2月4日，新华社报道，它被授权发布中央一号文件《中共中央、国务院关于实施农村振兴战略的意见》，其中指出要优先发展农业和农村，包括干部配置、要素配置、资本投资和公共服务。

根据意见，将从提高农业发展质量、推进农村绿色发展、繁荣农村文化、构建农村治理新体系、提高农村民生保障水平、准确脱贫、加强农村振兴的制度供给、加强农村振兴人才支持、加强农村振兴的投资保障、坚持和完善党对农业、农村和农民工作的领导等方面进行部署。

观点房地产新媒体获悉，该意见还明确了实施农村振兴战略的目标和任务:到2020年，农村振兴取得重要进展，体制框架和政策体系基本形成；到2035年，农村振兴取得决定性进展，农业和农村现代化基本实现；到2050年，农村将全面振兴，农业将强大，农村将美丽，农民将富裕。

明确意见，维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收入分配权。适度放开宅基地和农民住房使用权。文件还指出，严禁利用农村宅基地建造别墅和私人会馆。

此外，要优先发展农业和农村，优先配置干部，优先配置要素，优先保障资金投入，优先发展公共服务，加快填补农业和农村的不足。

中央农业办公室主任韩军说，文件坚持问题导向，突出农村经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设的全面推进，加快农村治理体制和治理能力的现代化，加快农业和农村现代化，走中国特色社会主义农村振兴之路。这是规划新时期农村振兴的顶层设计。

武汉试点只需要家庭优先选择房子，并计划深化对首次置业的保护

2月3日，武汉媒体报道称，武汉市首次正式启动了针对只需购买商品房的家庭的优惠选房试点。当天，武汉第一批141户购房户成功选择了金地跃江时代项目。

为确保优先选房的公平性，武汉长江公证处在整个试点过程中进行了现场公证和彩票销售。首批141户只需购买一套住房的家庭参加了优先选房，全部符合武汉市无房条件，符合限购政策，且3年内无住房交易记录。

同时，武汉市明确表示，今后武汉市将继续研究和深化第一套住房保障措施，在全市范围内逐步开展选房试点，有效解决住房困难群体的住房需求，解决住房难的问题。

据统计，2017年，武汉市首次购买商品房的需求比例超过70%，需求旺盛的市场特征明显。

根据房地产新媒体的观点，武汉市房管局相关负责人表示，下一步，武汉市将进一步扩大试点范围，逐步将市区预售备案价格在18000元/平方米以下的新建项目和新城区所有新建项目中建筑面积在120平方米以下的房屋按照不低于40%的比例纳入优先选房范围。