潘功胜：住房贷款利率属较低水平 个别房企财务较激进

本篇文章583字，读完约1分钟

3月9日，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘在第十三届全国人大一次会议新闻中心的新闻发布会上表示，住房贷款利率确实略有上调，但从长期来看仍处于较低水平，他表示将密切关注个人住房贷款、家庭部门杠杆率增速以及个人住房企业的极端金融风险。

针对近期媒体有关个人住房贷款紧张、利率上升的报道，潘表示，虽然去年和今年1月我国房地产业个人住房贷款增速有所回落，但仍保持较快增长，能够满足市场的合理需求。然而，由于各个时期的资产和负债相匹配，个别银行有可能延长贷款时间。

此外，关于住房贷款利率，潘说，它确实略有上升，但如果从更长的周期来看，它仍处于较低水平。

商业银行也将根据债务侧利率上升和房地产风险溢价独立定价住房贷款利率，以扩大利率浮动区间，但潘认为，这总体上符合利率市场化的要求和趋势。

观点房地产新媒体获悉，中国人民银行将督促商业银行实施差别化住房信贷政策，实施住房贷款差别化定价，积极支持居民特别是新市民合理购房。

潘表示，我国房地产信贷质量总体良好，房地产金融风险可控。

潘透露，中国住房贷款长期以来一直是一项审慎的政策，平均首付比例超过33%。去年，新贷款的平均首付比例为37%，这也是世界上非常谨慎的住房信贷政策。

不过，潘也提到，目前个人住房贷款和家庭部门杠杆率的快速增长受到关注，个别房地产企业可能在财务上更加激进，存在一些风险，将受到密切关注。